导读：租客合约期满后未搬离，屋主可通过司法途径向法院提起诉讼，要求强制迁离。在寻求法律援助时，需备齐起诉状及相关证据，如...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房到期不搬法院怎么强制执行

导读：租客合约期满后未搬离，屋主可通过司法途径向法院提起诉讼，要求强制迁离。在寻求法律援助时，需备齐起诉状及相关证据，如租赁合同或房产证等。 根据我国法律，住房租赁期限一般不超过二十年。

一、租房到期不搬法院怎么强制执行

关于租客在合约期满之后仍未搬离出租房屋的问题，屋主有权采取司法途径解决，向法院提起诉讼，并请求法院通过强制手段来督促租客尽快迁离所占之地。在屋主启动法律程序、以法律援助形式寻求帮助之时，应备齐以下必备资料：

1.完整的起诉状；

2.与此案件密切相关的各类证据，如房屋租赁合同或房产所有权证等等。

依据我国现行法律规定，住房租赁期限通常不得超出二十年。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉其实我们应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，其实可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、租房到期不搬走最有效的办法是什么

在房屋租赁合同到期之后，若租户未能按期迁出，业主可考虑向当地的公正机构提交申请，请求公证员对该租户所携带的物品实施现场清点、密封保存，并由此出具相应的公证书。

在此过程中，应邀请居委会或村委会的相关工作人员出席，以见证整个清点过程并签署相关文件予以备案。

待财物清点完毕后，业主有权将这些财物暂时存放于其他合适地点，以便腾空该房屋并重新进行租赁。

《民法典》第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租房到期不搬法院怎么强制执行”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

租赁合同到期不搬可否强制执行

租赁合同到期不搬可其实可以在提起诉讼之后申请强制执行，就其实可以向法院申请对此强制执行，并且在这种情况之下的话，是属于法律上所规定的决定要履行的义务。不履行的话其实可以对此予以强制执行。

一、租赁合同到期不搬可否强制执行?

租赁合同到期不搬可其实可以在提起诉讼之后申请强制执行，租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方其实可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费其实可以以前双方约定的租金标准进行计算，并可要求租客承担相应的违约责任。如果法院判决后，租客仍不自觉属于判决，不搬出的，其实可以向法院申请强制执行。

1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为法律规定基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。

2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。

3、如果已经有了生效判决，就其实可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，其实可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。

4、只有在获得生效判决的情况下，才其实可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。

5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则其实可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。

6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既其实可以向法院申请强制执行。具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了。

二、租赁规定是什么?

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

现实生活当中，关于租赁合同到期之后，承租人不履行到期的义务，那么其实可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离出租屋。在生效的法院判决出具之后，仍然不搬离的话其实可以申请人民法院强制执行，这属于房屋租赁当事人所拥有的一项法律方面的权利。

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