导读：不能进行交易，因归属权争议的房地产在争议期间禁止转让。财产所有权交易受多种限制，如抵押、法律纠纷、政府拆迁计划、土...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不当得利立案房子可以买卖吗

导读：不能进行交易，因归属权争议的房地产在争议期间禁止转让。财产所有权交易受多种限制，如抵押、法律纠纷、政府拆迁计划、土地使用权限等，此类房地产不能公开交易。公共住房需原始产权单位批准方可转让，但多数单位不允许出售。诉讼存在风险，如败诉可能导致房产不再属于您，影响买卖合同执行。因此，诉讼期间不我们的建议进行房产交易。

一、不当得利立案房子其实可以买卖吗

首先，我要明确地告诉您，不能进行交易。

因为具有归属权争议的房地产在争论持续期间是禁止转让的。

其原因主要包括以下几点：

第一，财产所有权交易受到诸多限制因素。

例如，若该房产处于被抵押、涉及法律纠纷、已被纳入政府拆迁计划范围之内、土地使用权限性质评定为人造物或者赋予纯粹行政目的地，又或是作为专门用于居住用途的物业，如此等等类型的房地产将无法进行公开市场交易。

比如军队所有、医院拥有以及学校所有的公共住房，必须经过原始产权单位的书面批准之后方可进行转让，然而，绝大部分此类单位并不允许其员工向外界出售这些房产。

其次，任何诉讼行为都存在潜在的风险。

如果诉讼结果对您不利，那么您所购买的房产很可能不再属于您，这将会导致买卖合同无法得到有效执行。

因此，在提起诉讼的过程中，我们我们的建议您不要进行房产交易。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、不当得利多少钱才能立案

不当得利，乃民事法律纠纷之一，并无立案起始点之规定。

本质上，无论受益者取得利益之额仅为区区一分钱亦或是更为巨大的金额，若该行为被视为不当得利，皆有权向人民法院提起诉讼，获得司法救济。

不当得利，系指一方因无合法依据、对他方造成损害而获得利益的情形。

当该法律事实确立之时，便在不当得利者和利益所有人（即受害者）之间衍生出一份权利义务关系。

《民法典》第九百八十五条

得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人其实可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

(一)为履行道德义务进行的给付；

(二)债务到期之前的清偿；

(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“不当得利立案房子其实可以买卖吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

不当得利买卖合同效力如何

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于不当得利买卖合同效力如何,不当得利构成要件的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、不当得利买卖合同效力如何

得利人将不当得利买卖，签订买卖合同的，如果买受人是善意取得的，买卖合同有效。如果恶意取是的，买卖合同无效，恶意取是人要返还利益。《中华人民共和国民法典》第九百八十五条【不当得利定义】得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人其实可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（一）为履行道德义务进行的给付；

（二）债务到期之前的清偿；

（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。第九百八十六条【善意得利人返还义务免除】得利人不知道且不其实我们应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。第九百八十七条【恶意得利人返还义务】得利人知道或者其实我们应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人其实可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。

二、不当得利构成要件

1、没有合法根据。

所谓没有合法根据，指的是一方当事人取得对方的财产或者利益时没有法律根据，是不合法的。

比如，代他人收取房租，并据为己有，拒不返还。

代他人收取房租或有对方授权，但是最后拒不返还据为己有的行为就是没有合法根据的。

2、一方获得利益。

构成不当得利之得利恰恰说明了，要构成不当得利必须有一方获取利益，具体来说，这种利益应局限于财产利益，而非精神利益。

3、另一方受损。

相对应地，一方得利，另一方受损，否则不当得利就没有非法的原因。

4、利益与受损必须具有因果关系。

如果不具备因果关系，此方受损并非由于彼方的得利，则不构成民法意义上的不当得利。

这里需要注意的是，受损和得利其实可以是不同形态，并非一定是同一形态，比如有一方得利的是金钱，另一方受损的是物品，这都不妨碍不当得利的形成。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，不当得利的得利人买卖不当得利签订买卖合同时，如果买受人是善意取得的，买卖合同有效，如果恶意取是的，买卖合同无效，恶意取是人要返还利益。

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