导读：银行房屋贷款存在多种潜在风险。针对个体房屋贷款，需考虑三种基本保险需求：抵押房产财产保险，防范意外事故和自然灾害损...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

贷款买房要买什么保险

导读：银行房屋贷款存在多种潜在风险。针对个体房屋贷款，需考虑三种基本保险需求：抵押房产财产保险，防范意外事故和自然灾害损失；定期信用人寿保险，确保贷款人丧失劳动能力或离世时银行能收回贷款，保障贷款人家庭居住；抵押贷款购房履约保证保险，保险公司作为担保人，为购房人经济信誉提供担保，并在其无法偿还贷款时履行债务。

一、贷款买房要买什么保险

在进行银行房屋贷款的过程中，存在着诸多潜在的风险因素。

鉴于各类风险之间存在差异，因此针对个体进行的房屋贷款业务而言，必须充分考虑到3种基本类型的保险需求：

首先是针对所抵押房产的财产保险。

此类保险的主旨在于有效防范房产可能遭遇的意外事故以及自然灾害带来的损失风险；

其次是贷款人所需购买的定期信用人寿保险。

此项保险旨在确保在贷款期限内，若贷款人由于疾病或者意外伤害导致失去劳动能力甚至不幸离世，银行能够顺利地收回贷款，同时也能确保贷款人的家属得以继续安心居住；

最后是抵押贷款购房履约保证保险。

在此类保险中，保险公司将承担起类似于担保人的角色，向购房人收取一定比例的保险费用作为担保费用，并以此为基础为购房人的经济信誉提供担保。

一旦被担保人由于死亡、失业等特定原因无法按时偿还贷款，保险公司将代替其向银行履行剩余债务，同时有权对抵押物进行补偿或者向投保人追讨赔偿款项。

《个人住房贷款管理办法》第二十五条以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。《个人住房贷款管理办法》第二十六条抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。

二、贷款买房还不起，10万贷款不还判几年

关于欠款十万元是否会被起诉以及具体刑期的问题，我们其实可以为您解答。

这取决于所借贷款的性质以及相关法律法规规定。

针对关于在银行借贷的款项未能按期偿还的问题，我们提供以下详细的处理办法以及可能导致的影响:

(1)若确实无法全额偿清贷款，请务必同银行方面进行沟通，寻求延长还款期限或分批次偿还的解决方案。

(2)若银行通过法律途径将案件提交至法庭，且最终胜诉后，贷款人需要在规定时间内履行法庭判决结果。

否则，法庭将会启动强制执行流程。

(3)在此过程中，法院会依法对贷款人名下的不动产、机动车、证券账户以及储蓄账户进行全面核查。

(4)当贷款人名下无充分可执行资产且拒绝履行生效判决时，其不良还款记录将会被罗列在个人征信报告中，同时被限制高档次消费以及出入境等权限，更严重者，甚至可能面临司法拘留的处罚。

(5)若被告具有偿还责任却拒不执行的行为，则构成了对判决、裁决的抗拒，将面临刑事指控。

《刑法》第三百一十三条

【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房要买什么保险”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

贷款买房的风险包括哪些

1、房地产商严重拖延交房期限，不能按期履行交房义务，或房地产商未能完成房产开发，导致购房者无法获取房产。2、房地产商一房两卖。1谨慎选择房地产商以及开发的楼盘。2、合同签订后，要时刻关注所购买楼盘的动向，发现房地产商违约，及时行使不安抗辩权。

很多人不够资金一次性付全款购房，在这样的情况下自然会想到向银行申请按揭贷款，那之后就只需要按照约定每个月偿还银行的贷款。但其实无论是全款买房还是贷款买房，这其中都说会产生一些风险的，那究竟贷款买房的风险包括哪些呢?下文中律图小编为你做详细解答。

一、贷款买房的风险包括哪些

贷款买房对房地产商可能存在的风险，对购房者来说风险同样存在。

1房地产商严重拖延交房期限，不能按期履行交房义务，或房地产商未能完成房产开发，导致购房者无法获取房产。

2房地产商一房两卖。一房二卖是指房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。

3国家限购政策的实施导致购房者不再符合购房条件，使得房地产商无法为购房者办理相关产权证明，一旦在这一过程中房价上涨，房地产商可能以购房者不符条件进而要求其承担违约责任，并将房屋转卖他人。

4如果购房者资金出现断裂，无法按时支付房款，房地产商按购房者违约处理，购房者的违约成本加大。

二、如何防范贷款买房的风险

1谨慎选择房地产商以及开发的楼盘。

2合同签订后，要时刻关注所购买楼盘的动向，发现房地产商违约，及时行使不安抗辩权。可依据《合同法》第68、69条规定，中止履行付款义务。依照68条规定，购房者需要提供证据材料来证明房产商有经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;丧失商业信誉;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形之一，且购房者需依照69条规定，履行告知义务。上述规定，在购房合同买卖双方实际操作中，由于信息获取能力的严重不对等，使得购房人在行使这一法定权利的可能性大大降低。因此，需要购房者注意收集证据。

3如果出现“一房二卖”的情况，购房者其实可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，”向房地产商主张权利。因为，房地产商为第二买受人办理了过户登记手续后，第二买受人依法取得了房屋的所有权，其买卖合同得到实际履行，这也就代表着房地产商对第一买受人买卖合同的默示拒绝履行。

如果第二买受人是恶意串通房地产商取得房屋所有权，那么购房者可依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”请求确认后买方的商品房合同无效，只要有足够证据，法院就应该支持。但是，法院要确认合同无效必须经先买方行使合同无效请求权，如果先买方不行使该项权利，法院不能主动确认后买方的合同无效。但第一买受人放弃无效请求权后，仍其实可以行使该司法解释规定的惩罚性赔偿请求权。

4届时若限购政策延续，房地产商无法履行合同的情形下，根据《合同法》第94条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9、10条相关规定，购房者其实可以采取约定解除或法定解除的方式解除合同、通知对方，或要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

当然，选择分期付款的购房者还其实可以在签订合同时，从条款的约定上防范可能存在风险，如房屋所有权转移于购房者前，物业管理费、房产税、城镇土地使用税等税费由房地产商承担;房屋所有权转移于购房者前，房屋装修的条件及程序，装修费由谁承担，装修形成的添附财产的归属，合同解除后装修形成的添附财产的处理、装修过程中对外产生的法律责任的承担等;房屋所有权转移于购房者前，房屋意外毁损、灭失的风险承担归房地产商等等。

现在不仅是在购买不同类型的房产时会有一定的风险，就连不同的付款方式下，其实也是会给购房者带来一定的风险的，至于贷款买房的风险内容，律图小编已经在上文中做出了介绍。现实中，对于这些风险，其实其实可以采取一定的措施来进行防范，这样就其实可以减少因为风险造成的损失。

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贷款买房买保险买房交贷款保险

答：银行办理按揭贷款不是必须要购买房贷保险，如果银行方面要求强制购买保险，这属于捆绑销售，其实可以向他的上级行或者是银监会等机构投诉。房贷保险一直被冠以“ 霸王条款”的恶名，主要原因在于其具有的强制购买制度，且保险的第一受益人是银行，第二受益人才是购房者，而这笔保费却完全由借款人承担——要贷款......

贷款买房要买保险吗

答：贷款银行要求贷款申请人必须就抵押物办理保险的依据是《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第25条的规定：“以房产作为抵押的借款人，需在合同签订前办理房屋保险或者委托贷款人代办有关保险的手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”不过3000元太高了吧？一般都是几百块不得了啦，你买多大的房子啊！！！...