导读：房屋租赁合同的备案程序为：双方需在签约后30日内，携带房产证、租赁合同等必要文件到房地产主管部门办理登记备案。经主...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋转租如何备案

导读：房屋租赁合同的备案程序为：双方需在签约后30日内，携带房产证、租赁合同等必要文件到房地产主管部门办理登记备案。经主管部门审核通过后，完成备案。依据相关法规，租赁双方应签署明确租赁细节和双方权利义务的书面合同，并由出租人或其代表送至房地产管理部门备案登记。

一、房屋转租如何备案

房屋租赁合同备案程序如下：

（1）在正式签署租赁合同时的起算日算起三十日内，房屋所有者与承租人需持合法有效的房屋所有权证书、详细完备的书面租赁合同以及其他必要性文件资料前往房地产主管部门办理登记备案手续；

（2）在当事人所提交的文件资料经过房地产主管部门严格详尽地审核之后，符合条件及要求，则可进行备案登记。

依据现行的相关法律规定，任何形式的房屋租赁业务，出租方与承租方必须签署一份详实明确的书面租赁合同，该合同应对租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等各项细节加以明确约定，此外，还须对双方各自的其他权利和义务作出明确规定，最终，这份文件需要由出租人或其代表送往房地产管理部门予以备案登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人其实我们应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案

二、房屋转租法律条款有哪些

我国现行相关法律对房屋转租的规定租赁房屋时签订了合法有效的合同，若需进行转租行为，务必事先取得出租方的明确许可。

如若承租方未经许可便擅自实施转租事宜，出租方可依法行使单方面解除合同的权利。

然而，倘若出租方已察觉或理应知晓承租方存在转租行为，却在接下来的六个月内并未向其提出异议，那么这将被视为出租方已经默许了该项转租行为。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋转租如何备案”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

房屋转租的登记备案

私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，1、租赁合同登记备案证明。2、转租合同。3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

将房屋进行转租的时候，是否需要进行登记备案呢？转租如果是经过原房东同意，则就是承诺转租，否则的话就是责任转租，承担的风险是很大的。究竟在房屋转租的情况下，是否需要登记备案？详细内容请从下文中了解。

房屋转租需要登记备案。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：

1租赁合同登记备案证明;

2转租合同;

3转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

相关知识：房屋转租有哪些条件

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人其实可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失;

2、其实我们应当订立转租合同，其实可以是三方当事人共同签订，也其实可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并其实我们应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

即使房屋是进行的转租，法律规定也是需要进行登记备案的。此时需要提供的材料包括转租合同、租赁合同登记备案证明等等。同时，各位也要注意，并不是任何一种房屋都其实可以进行转租，具体房屋转租需要具备哪些条件，律图小编已经在上文中进行了分析，希望对你有所帮助。

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