导读：手续费由拆迁方承担，每平方三元。登记费由被拆迁户支付，普通住宅每套八十元。房屋所有权证书一本免费，每增一本十元。印...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

回迁房办房产证需要多少钱

导读：手续费由拆迁方承担，每平方三元。登记费由被拆迁户支付，普通住宅每套八十元。房屋所有权证书一本免费，每增一本十元。印刷证书印花税每本五元，由被拆迁户负担。合同印花税按交易金额百分之一计算，双方各付百分之五十。契税按投资额的百分之十五或三（非住宅）收取，由被拆迁户支付。

一、回迁房办房产证需要多少钱

1、在此需要指出的是，手续费将由拆迁方承担并按照每平方三元人民币支付。

2、关于登记费，请注意这将由被拆迁户支付。对于普通住宅，这部分费用为每套八十元人民币。

3、我们还需关注房屋所有权证书工本费，它涉及到一本免费以及每增添一本额外收取十元人民币的规定。

4、印刷证书印花税也是由被拆迁户负担的，每本征收五元人民币。

5、最后，合同印花税按交易金额的百分之一计算，由交易双方各自支付其应缴份额的百分之五十。

6、与住宅相关的契税将由被拆迁户支付。

具体来说，它会根据投资额的百分之十五进行收取，而对非住宅类地产，则会按照投资总额的百分之三进行收费。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，其实我们应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业其实我们应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、回迁房办房产证需要交哪些费用

商品房契税：

按照房屋款项的1.5%进行计算，但若房屋总面积超过144平，则需按3%的比例缴纳。

此外，如买方属于首次购买90平以下的住房且面积为首套，则可享受只缴纳1%的优惠税率。

商品房印花税：

按照房屋款项的0.05%进行计征。

商品房交易手续费：

按照每平方米3元的收费标准进行收取。

商品房测绘费：

根据测量面积大小不同而有所区别，即每平方米1.36元。当在交易回迁房时，只要该回迁房具备房产证书，便其实可以在法律允许的范围内办理房产所有权的证明文件，也即是我们常说的房产证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“回迁房办房产证需要多少钱”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

回迁房办房照需要多少费用

1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3、产权登记费，按80元/套收取。

回迁房是指开发商建新的楼盘，占用了部分居民的住房或土地，赔付给回迁户的房屋，一些回迁户想要给房子办理房照，那么回迁房办房照需要多少费用呢?手续和流程有哪些?回迁房和商品房的区别在哪里呢?律图小编为你整理归纳了一下。

一、回迁房办房照需要多少费用

1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

3、产权登记费，按80元/套收取。

回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下，回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。

如果房产证没到手，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土地成本，所以需要再补交一定的土地出让金，把回迁房变为商品房后，再根据这个卖家和买家买卖合同把房产证办理在买家名下，当然，一般来说卖家是不会自己补交出让金的，这笔钱肯定会让买家来出。

　　《民法典》第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、回迁房与商品房的区别

1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。

另外，拆迁的是商品房，回迁房自然其实我们应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

房产证是证明房屋产权的唯一有效标准。回迁房办房照需要因地制宜，不同地区的政策和要求不同，具体费用也是需要咨询相关部门，在售价上回迁房普遍的售价都低于商品房，在房屋产权上，回迁房和商品房同样是有房产证的。

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