导读：失信被执行人如未受财产权益限制，可按规定办理房屋所有权转移登记。但如受消费限制，不得进行奢侈性高消费。房屋转移登记...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

失信被执行人房子可以过户吗

导读：失信被执行人如未受财产权益限制，可按规定办理房屋所有权转移登记。但如受消费限制，不得进行奢侈性高消费。房屋转移登记不属于此限制范畴。 然而，如房产已被司法机关或行政机关依法查封，则不能进行所有权转移登记。

一、失信被执行人房子其实可以过户吗

在法院已被列入失信名单的人士，倘若未受到针对其财产权益的任何限制，则仍可按照相关程序办理房屋所有权转移登记手续。

然而，如失信被执行人遭法院实施了限制消费的措施，那么他们便不得进行一些诸如并非日常生活或职业所需的奢侈性高消费活动。在此情况下，房屋所有权转移登记的行为并不属于上述限制消费的范畴之内。但是，如果该房产已经由司法机关或者行政机关依据法律法规作出裁定或决定予以查封，那么就不能再进行所有权转移登记。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、失信被执行人的银行卡还能用吗

失信被执行人虽然其所持有的银行卡可继续使用，然而若账户内存款丰富，则很有可能面临法院查封，并用以偿还给金融机构或债权人的债权债务。

对于受到执行限制行为的被执行人为自然人的情形下，除了当遇到法定日常生活所需之外，其他与生活和工作无关的消费行为均受限。

《民事诉讼法》第二百三十六条

被执行人或者被执行的财产在外地的，其实可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，其实我们应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也其实我们应当将执行情况函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院其实可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“失信被执行人房子其实可以过户吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

离婚房子一年不过户失效吗

离婚房子一年不过户的情况下，是不会失效的。双方离婚时达成离婚协议分割住房，只要形成书面协议，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容没有违反国家法律规定，是双方当事人真实意思体现，这样的协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。不会过期作废。当事人随时其实可以在离婚后凭双方签字的离婚协议主张过户住房。

一、离婚房子一年不过户失效吗?

离婚房子一年不过户的情况下，是不会失效的。双方离婚时达成离婚协议分割住房，只要形成书面协议，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容没有违反国家法律规定，是双方当事人真实意思体现，这样的协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。不会过期作废。当事人随时其实可以在离婚后凭双方签字的离婚协议主张过户住房。

二、法律依据

根据婚姻法解释二第九条的规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院其实我们应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其实我们应当依法驳回当事人的诉讼请求。

《合同法》：

第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条当事人其实我们应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第六条当事人行使权利、履行义务其实我们应当遵循诚实信用原则。

第七条当事人订立、履行合同，其实我们应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人其实我们应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

离婚后，双方其实我们应当就房产的分割情况进行有效的认定，避免在离婚以后出现矛盾和纠纷问题。需要注意的是，离婚房产的分隔一般就好由一方拥有房产权而对另一方进行资金赔偿，如果两方都不需要房产权，则其实可以进行房产拍卖后所得的资金进行公平平等的分割，具体情况其实我们应当根据实际而定。

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