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房屋结构图未收房可以要吗

导读：购房者在新房未交付前有权选择退房，但可能需要支付违约金。在以下六种情况下，购房者有权要求退房并获得经济补偿：开发商逾期交房超过三个月、购房者无法按时取得房产证、开发商销售证件不全、房屋面积误差超过3%、房屋存在严重质量问题、开发商擅自改变房屋设计信息。

一、房屋结构图未收房其实可以要吗

在您购买的新房未正式交付给您之前，您有权利选择是否退房，但同时，您可能需要向开发商支付一定金额的违约金以作补偿。

然而，在以下六种特定情况下，您将有资格要求退房：

首先，若开发商未能按照购房合同中的约定日期交付房屋超过三个月，您作为消费者有权寻求解除购房合同，并且其实可以得到双倍定金或房款利息的经济补偿；

其次，由于开发商自身原因导致购房者无法按时取得房产证，这同样满足退房的条件；

第三，若开发商在销售过程中存在证件不全的情况，这种行为属于违法违规行为，因此与您签署的购房合同也将自动失效；

再者，若实际测量的房屋面积与购房合同中所约定的预估面积相差超过3%，您作为购房者有权选择退房，并申请退还相关利息；接下来，若房屋出现地基沉降过度、混凝土结构变形、砖石结构强度不足等严重质量问题，且经过权威机构检测确认这些问题属于不合格产品，这同样构成退房的合理理由；

最后，若开发商在未征得购房者同意的情况下擅自改变房屋的格局、朝向、面积等核心设计信息，您作为购房者有权依据法律规定要求开发商退房。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋结构质量问题的概述及其法律责任

关于住宅建筑质量问题，主要可归纳为以下几个方面：

(1)房屋主体结构存在明显的质量缺陷，如结构性炸裂、倾斜、崩塌等；

(2)严重影响居民日常生活和正常居住需求的各类质量问题，例如不能够稳定地供应自来水和电力资源，隔音效果未能达到标准等；

(3)其他常见的质量瑕疵，如房屋出现渗漏现象、地面空鼓、墙面涂料脱落等。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人其实可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋结构图未收房其实可以要吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

房屋拆迁航拍图几年拍一次

房屋拆迁航拍图几年拍一次我国是没有做出相关的规定，只要需要的话，一般是其实可以每年拍几年的，这也主要就是为了其实可以更好的检查是否有违法的建筑物，在规划上面应如何制定相关的方案。

一、房屋拆迁航拍图几年拍一次？

房屋拆迁航拍图几年拍一次我国法律是没有规定的，一般情况下每年都会拍几次，对违法建筑和违规用进行检查，而进行征收等特殊情形的，在征收方案确定前和确定后进行航拍。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府其实我们应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条　市、县级人民政府其实我们应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府其实我们应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门其实我们应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知其实我们应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

一房屋拆迁补偿计算标准

1房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。

2房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二房屋拆迁安置费计算标准

被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

综合上面所说的，房屋拆迁一般是要进行航拍的，而对于次数我国是没有限制，一般在进行航拍的时候就要为了确定出城市实际的建筑情况，所以，国家对于拆迁的工作都是有专门的相关规定，就是为了其实可以更好的保障每一次拆迁都是合理、合法。

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