父母赠与的房产出售可以吗（父母赠与的房产再出售交税按差额吗）
导读：赠予贵重物品给伴侣时，请先拟定赠与协议并办理财产过户手续，确保权益明确。若仅为纯粹赠予，按此操作即可；但如为逃避债务或法定义务（如赡养、抚养责任），即便完...
父母赠与的房产出售可以吗
导读：赠予贵重物品给伴侣时，请先拟定赠与协议并办理财产过户手续，确保权益明确。若仅为纯粹赠予，按此操作即可；但如为逃避债务或法定义务（如赡养、抚养责任），即便完成过户，赠予仍视为无效。一、父母赠与的房产出售其实可以吗
若您希望将贵重物品赠送给您的伴侣，您其实可以先拟好赠与协议，并随后进行财产过户手续，将其登记至对方的名下。为了确保权益清晰明确，请务必在协议中明确规定该笔财富归属仅属于对方个人所有。
然而，对于您的具体动机我们并不知情，如若是纯粹的赠与行为，那么只需按照上述步骤操作，便可使赠与成立；但是假如是出于躲避债务或者某种法定义务（例如承担赡养老人或照顾孩子的责任）的目的而进行的财产转让，那么即便是完成了转让，仍然会被视作无效的行为。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；
（五）其他其实我们应当归一方的财产。
二、父母赠与的房产缴纳税费
对于父母向其子女房产赠与方面，有关官方所规定的手续费用具体包括以下内容：
首先是赠与手续费用，须按照房屋管理部门所评估的房价金额进行收取；
其次，契税数额占房屋管理部门评估价的3%；
再次，印花税则为房屋管理部门评估价的0.5%；
最后，还需要支付评估价值的2%作为赠与公证书费用以及每宗80元的房地产产权转移登记费用。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“父母赠与的房产出售其实可以吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
父母赠与的房产再出售交税按差额吗
赠与房必须是满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才其实可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，赠与房必须是满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才其实可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》
第二条
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
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