房贷没还完可以加上子女的名字吗（房贷没还完可以加名字吗）

导读：在房贷未清偿期间，一般不能添加子女姓名。因为此时房产证处于抵押状态，需先还清贷款，解除抵押，再到银行办理变更手续，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷没还完可以加上子女的名字吗

导读：在房贷未清偿期间，一般不能添加子女姓名。因为此时房产证处于抵押状态，需先还清贷款，解除抵押，再到银行办理变更手续，最后才能加注新业主姓名。未遵循此流程，将无法办理该业务。

一、房贷没还完其实可以加上子女的名字吗

贷款尚未全部偿清前，不可为该房产增添新业主姓名。这是因为房地产权属证书尚处在抵押状态中，故需要先将所有款项完全偿还，然后再前往所在银行完成房地产权属证书的解除抵押处理工作，最后方能针对房地产权属证书开展相应的加注新业主姓名的操作。若未能遵循以上步骤，则此项业务将会面临无法进行办理的困境。

《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人其实我们应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人其实可以撤回登记申请。

二、房贷没还完其实可以加名字吗

虽然在还贷过程中产权人是其实可以进行更改的，但这需要得到贷款方即银行方面的同意与批准。

对于何时需要替换产权所有者的问题，首要任务便是必须获得信贷提供者或称银行方面的掌握及认可。

然而由于借贷关系的持续存在，产权所有者的变更情况必然会引发生款人和还款责任方的转变，因此只有当借贷者、新的和旧有的主要债务人以及担保人达成共识后，才能顺利推进相关手续的办理。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房贷没还完其实可以加上子女的名字吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

房贷没还完可以加上子女的名字吗（房贷没还完可以加名字吗）

房贷没还完可以加名字吗

一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。

如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款。新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。离婚时双方可就共同还贷及房产增值部分进行分割。

《个人住房贷款管理办法》

第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
　　一、借款人不按期归还贷款本息的；
　　二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
　　三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
　　四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
　　五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
　　六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
　　七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

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答：法律分析：房子贷款还没有还完一般是不其实可以加名字的。一般贷款分为公积金贷款、商业贷款以及按揭贷款，若办理的是公积金贷款，则不其实可以加名字，如果办理的是商业贷款，则需要征求银行的同意才其实可以增加名字，但一般情况下银行是不予受理的，因为在还款期间增加了房主名字，等同于改变了借款人，存在一定的债务......

银行房子贷款没还完能不能加名字

答：没还完贷款的房子其实可以加名字。房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清理费用也不相同。二、房......