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业主起诉物业是保险公司应诉吗

导读：业主有权起诉物业管理公司。我国司法实践实行立案级别制度，原告需具备资格，与争议有直接利害关系，被告明确且法律地位确定，诉求明确且属法院管辖。故业主可正式提起诉讼。

一、业主起诉物业是保险公司应诉吗

业主得以正式向法院提起诉讼，状告物业管理公司。

值得一提的是，我国当前的司法实践中实行了立案级别制度，即只要作为原告者具备适当的资格，能够证明与争议事实存在直接利害关系，而被告则已被准确认定且其法律地位确定无疑，同时提出的诉讼请求具有明确性以及该案属于法院管辖范围之内，那么便可依法进行立案处理。因此，业主有权对物业管理公司发起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、业主起诉物业公司和开发商流程是什么

1.原告依法向人民法院提起诉讼申请；

2.法院收到该诉讼申请后，会着手负责对其进行受理审批工作；

然后依据法律规定，通过送达形式将诉状副本发给被告方作准备应诉；

3.被告需在审限期内提供针对原告提出的诉讼请求的答辩状，法院也会在该期限届满之日起的五个工作日内，将答辩状副本送达给原告；

若被告未能按时提交答辩状，并不影响法院继续进行审理程序；

4.对于需要进行公开审理的案件，法院会在开庭日期的三天之前，以书面形式通知当事人并同时发布公告，以便公众知晓；

5.法庭调查阶段主要包括以下几个环节：

首先是当事人陈述自己的观点和理由；

其次是告知证人在出庭作证时所享有的权利与义务，证人出庭作证，并宣读未到庭的证人证言；

再次是展示书证、物证以及视听资料等证据材料；

接着是宣读鉴定机构出具的鉴定结论；

最后是宣读勘验人员制作的勘验笔录；

6.法庭辩论阶段则主要分为以下几个部分：

首先是原告及其诉讼代理人发表各自的观点和主张；

其次是被告及其诉讼代理人针对原告的指控进行反驳和回应；

再次是第三人及其诉讼代理人就相关问题发表自己的看法或进行辩护；

最后是各方展开激烈的辩论；

7.法庭辩论结束之后，审判长会根据原告、被告及第三人的先后顺序，依次征求各方的最终意见；

8.法庭辩论结束后，法院其实我们应当依法作出判决。

在判决前，如有可能进行调解的，法院仍可进行调解工作；

但若调解失败，法院必须立即作出判决；

9.判决宣告。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“业主起诉物业是保险公司应诉吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

业主如何应对物业纠纷上门起诉

当业主与物业管理公司之间发生纠纷时，可通过与物业管理公司协商、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、投诉或者进行诉讼等方式来解决纠纷，如果业主对以上方式都不满意，其实可以更换物业公司。

业主可通过协商解决、提交仲裁机关仲裁、诉讼或者更换物业公司等方式进行解决。

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司其实可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

相关规定：《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门其实我们应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主其实可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

业主通过以上方式仍无法解决纠纷时其实可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

如果以上方式都不能让业主满意，则业主其实可以更换物业公司。

按照我国购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。

《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是其实我们应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。

物业纠纷的发生是很常见的事情，户主不得因为物业纠纷而拒交物业管理费，这是错误的做法。遇到物业纠纷问题理应维护自己的权益，但也需要客观对待，采取合适的解决纠纷的方法。一方面，不能放任纠纷不管，任其滋长下去，这样很容易给自身利益造成损害;另一方面，也要清楚的知道该选择怎样的方式来解决纠纷，毕竟方式不同，最终能够实现的目的可能也会存在差异。

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