房子卖了物业不退物业费是多少（物业费怎么计算收费）

导读：对于物业管理服务企业未履行承诺且拒不退费的情况，赔款事宜可遵循：按合同约定赔偿，若无约定则根据实际损失赔付。违约方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子卖了物业不退物业费是多少

导读：对于物业管理服务企业未履行承诺且拒不退费的情况，赔款事宜可遵循：按合同约定赔偿，若无约定则根据实际损失赔付。违约方应赔偿对方因无法获得费用返还导致的经济损失，赔偿额以实际损失为准，但不得超过违约方在签订合同时能预见或应预见的所有潜在损失。

一、房子卖了物业不退物业费是多少

关于物业管理服务企业未能履行其承诺而拒不退还相关费用的情况下，所涉及到的赔款事宜具体可参照以下几点：

首先，根据当事人之间签订的合同约定进行赔偿损失；

若在合同中未对该事项作出明确规定，则应按照实际所产生的损失数额进行赔付。

其次，由于一方违约行为导致另一方无法获得应有的费用返还，从而给对方带来了经济上的损失。

在此种情形下，具体的赔偿金额其实我们应当与实际遭受的损失相匹配。

然而，最高的赔偿额度不得超出违约方在签订合同时所能预见到或者应该预见到的因违反合同约定可能会引发的所有潜在损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，其实我们应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房子卖了租赁合同不到期

严格遵守中国合同法之相关规定，当房屋拥有者意图将其住宅商品出售时，若已存在房屋租赁关系，则该租赁合同仍有效力，房屋购买方必须无条件延续执行原租赁协议。

即便租赁标的物在租户按租赁合同规定占有权限期间内发生所有权变更情况，也不会改变该租赁合同之有效性和拘束力。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子卖了物业不退物业费是多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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答：物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就其实可以了。比如标准是 1.5元,房子面积是100平米,就用 1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。抢首赞评论分享举报为你推荐:特别推荐癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“网络厕所”?会造成......

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答：法律主观：未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第四十一条规定：业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位......