导读：地下车位失窃，物业是否担责，取决于多因素：如双方合同中关于停车的约定、是否存在保管关系、物业是否履行了管理职责等。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

地下车位被盗物业是否承担责任

导读：地下车位失窃，物业是否担责，取决于多因素：如双方合同中关于停车的约定、是否存在保管关系、物业是否履行了管理职责等。若物业已承诺保管责任或双方存在保管关系，且物业未尽到职责，则需承担赔偿责任。具体情况需具体分析。

一、地下车位被盗物业是否承担责任

依据具体情境，以下是关于车在地下车库遭窃后物业责任范围的研究。

具体的情况可能会有所不同，取决于各种因素。

比如：

（1）要参照双方在物业管理合同中关于停车事宜的约定。

如果物业管理部门已经明确承诺对于业主的车辆承担保管责任的话，那么，当车主的车辆在车库内被盗时，物业管理公司就其实我们应当承担起相应的赔偿责任；

（2）需要考虑双方之间是否存在保管关系。

如果双方已经达成共识，形成了保管关系，那么，当车辆在车库内失窃时，物业管理公司就应该承担起赔偿责任；

（3）还需审查物业管理公司是否已经尽到了其应有的管理职责。

如果物业管理公司已经履行了其安全防范的义务，那么，他们其实可以免于承担赔偿责任；

（4）最后，如果物业管理公司未能充分履行其安全防范的职责，那么，他们就应该根据其过失的严重程度来承担相应的赔偿责任。

《物业管理条例》第十七条

管理规约其实我们应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主其实我们应当履行的义务，违反管理规约其实我们应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约其实我们应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

二、地下车位土地使用年限和产权是不是一样的

对于地下停车位的土地使用权期限及其产权种类问题，需具体视情况而定。

若已经成功地为该车位办理了房地产权证，则其使用权期限将与所采用的土地使用权限相同。

未办理房地产权证的话，车位的使用权期限不得超过20年。

当其中一个车位已取得《房地产权证》时，其所有权将变为无限期的，然而，需要注意的是，车位所在的土地使用权仍然受到时间限制，使用权时间与所在土地的使用权期限一致。

在解答地下车位产权期限问题上，我们应重点关注的是车位所属建筑物主体的土地产权性质。

值得一提的是，商业建筑的土地使用权期限可长达40年，而居民建筑的土地使用权期限可达70年。

在这种情况下，车位仅具有使用权，而非所有者权益。

另外，没有产权的车位实际为人防工程，这是房地产企业按照《人民防空法》规定必须建设的项目，这类人防地下室的所有权并不归业主或房地产企业所有，而是归属国家。

《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“地下车位被盗物业是否承担责任”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

车在地下车库被盗物业负责吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于车在地下车库被盗物业负责吗问题带来帮助。

一、车在地下车库被盗物业负责吗

车在地下车库被盗物业是否负责人需要分以下两种情况：

1.如果缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同，那么物业就有看管责任和赔偿责任。

2.仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事，物业是没有赔偿责任的。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

《民法典》第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人其实可以依法请求损害赔偿，也其实可以依法请求承担其他民事责任。

二、业主被盗物业其实我们应当承担责任吗

业主被盗物业其实我们应当承担补充责任，即：物业具有安全保障义务的，只要物业证明了自己尽到了安全保障义务的，物业就无责。如果是因为业主自身有重大过失的，其责任的承担业主是有责任的。

首先，物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。并对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

其次，经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，其实我们应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，其实可以向第三人追偿。

《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条

宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，其实我们应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，其实可以向第三人追偿。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对车在地下车库被盗物业负责吗的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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