导读：离婚后，夫妻共有的财产如房产证上写有双方名字，处理时以双方协议为主。若无协议，司法机关将按照顾子女、尊重女性、保护...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证两个人名字离婚后怎么办

导读：离婚后，夫妻共有的财产如房产证上写有双方名字，处理时以双方协议为主。若无协议，司法机关将按照顾子女、尊重女性、保护无过错方等原则分配。承担较多家务、育儿等责任的一方有权请求经济补偿，对方应依法补偿。

一、房产证两个人名字离婚后怎么办

在解除婚姻关系之后，双方在婚后共享之共有物项，往往包含房产证书上明确署明为两方姓名的房地产。在处理这类问题时，法律所确立的划分标准是以各方自愿达成的协议为主导依据，当然若未能达成协议，则将交由司法机关依照照顾子女权益、尊重女性地位以及无过失一方利益的基本原则进行适度分配。当夫妇中的一方在承担抚育子女、照料年长者、或协助另一方从事工作等方面担负了相对较重的责任和义务时，在离婚之际有权向另一半请求经济补偿，而对方也应依法作出相应补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方其实我们应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、房产证两个人名字贷款要两个人吗

在办理房产证抵押贷款手续过程中，法律规定必需得到双方的签字认可才能够有效执行。

在此环节，不仅要求房产所有权人及他们的配偶亲自出席并签字确认，这其中牵扯到了夫妻之间的共有财产分割情况。

除此之外，登记结婚后，房屋便成为夫妻的共有的不动产，因此当涉及到以该房产为抵押进行贷款行为时，其所导致的债务也将被视为夫妻间的共同负债，从而夫妻双方需共同承担还本付息的责任，故而必需双方共同签字确认。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产证两个人名字离婚后怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚后买房写两个人名字还是一个人名字

根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。

有的夫妻在结婚时经济条件可能没那么好，买房大计只能延期施行，婚后过了几年有一定预算后才会开始考虑置办房产。

有的当事人说，夫妻婚后买房不管写一个人名字还是写两个人名字，房子都属于夫妻共同所有，好像没什么区别。

实则不然，婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，还要结合出资情况、夫妻双方是否有财产相关的约定等来进一步确定。

那么在结婚后买房，办理产权登记手续时应该写一个人的名字还是两个人的名字呢?二者有哪些区别?

01 夫妻婚后购置房产的一般规定

根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。

当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。

如果房产上只写夫妻一方的名字，在现实生活中，该方可能因为种种原因以他自己的名义私下处置实为夫妻共有的房产如赌博缺钱等，以此损害你的利益。

当然救济途径也是有的，你其实可以向法院申请撤销配偶与第三人之间的购房合同，但如果第三人是“善意的”，即对于该套房产属于你们的夫妻共同房产并不知情，而且已经办理了不动产变更登记，房子就要不回来了，只能向转让人追偿。

02 房产证上有名不代表有房子产权

如果领证结婚后购买的房产仅登记对方的名字，由对方用婚前财产全款出资，或者房产由对方父母全款购置且明确说明赠与自己的子女，那么这个房产其实可以认定为该方的个人财产，由于该房产没有登记你的名字，因而你不具有房屋产权份额。

房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，均需经依法登记才会发生法律效力。

因此，房产证上有名字并不代表你一定拥有房屋产权，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，才会保障你拥有房屋的产权。

03 婚后房产加名存在哪些常见问题?

一婚后付首付写一方或双方名字离婚时如何分割?

夫妻双方婚后用共同财产付首付，不论房屋产权登记谁的名字，该房屋属于夫妻共同财产。

离婚时如果要对该房产进行分割，则由取得房屋产权的一方对另一方予以补偿，通常为首付款加上离婚时夫妻共同还贷部分及所对应增值部分的一半。

如果贷款尚未还清，则由取得房屋产权的一方单独偿还剩余的本金及利息。

二有父母出资的房产离婚时如何处理?

夫妻双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，则要看赠与合同是怎样约定的，如果赠与合同中确定财产只归一方所有，则父母出资的部分属于该方的个人财产。

如果父母明确表示赠与双方或者在赠与合同中约定不明确的，则按照夫妻共同财产处理，离婚时依法分割。

三夫妻之间是否有签订婚内财产协议?

以上所说的情况通常适用于夫妻共同财产制，此时房产上写一个人或两个人的名字区别是不大的。

但是如果夫妻双方依法签订了婚内财产协议，则适用夫妻约定财产制，房屋的产权归属一般要结合婚内财产协议的约定内容进行确定，离婚时依据协议的内容进行分割。

综上，婚后买房写一个人或两个人的区别不大，只不过需要注意上述提到的一些特殊情况，有相关法律问题其实可以和我聊聊。

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离婚后房产证上两个人名字怎么办

答：法律分析：房产证上写的两个人的名字，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方其实可以对共同财产进行协商处理，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行共同财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议......

房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

答：离婚后夫妻双方对于共有的房屋作出分割决定的，如果房屋归一方所有的，对于房屋产权证书上记载的两人的姓名其实可以到不动产登记机关申请变更登记，将不再拥有房屋所有权的一方的不动产登记证书上的名字除去。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人......