导读：《民法典》未对房产详尽规范，但司法解释中有涉及。重要变动包括：婚前租赁婚后购房为共同财产；婚前父母资助购房视为对子...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

民法典房产的最新规定是什么

导读：《民法典》未对房产详尽规范，但司法解释中有涉及。重要变动包括：婚前租赁婚后购房为共同财产；婚前父母资助购房视为对子女个人赠予，除非明确赠予双方；婚后父母资助购房按双方协议处理，无协议则依法解决；恋爱或婚姻中房产赠予未完成变更登记可撤销，纠纷按《民法典》相关规定处理。

一、民法典房产的最新规定是什么

《中华人民共和国民法典》虽然没有对于房产进行具体阐释与详尽规范，然而，其配套的司法解释里却有若干提及到房产事宜的条款。在此，我们选取了一些较为新颖且重要的房产法律法规，供您参考：

1.若一方于婚前租赁资产并在婚后使用共同财产购买不动产，所有权登记于其名下的话，应被判断为属于配偶之间的共同财产。

2.当双方缔结婚姻前，父母为子女购房提供资金支持时，这笔款项理应视为对于自身子女的个人赠予，但是，若父母明确表示此赠予面向两个人的，则应另行考虑。

3.在新人缔结婚姻之后，若是父母为子女购房提供资金支持的话，将依照双方事先的协议处理此事；如无任何协议或协议内容不明的情况，那么就必须根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项所规定的原则去解决此问题。

4.无论是在恋爱阶段还是婚姻关系持续期间，倘若各方当事人约定将某一方拥有的房产赠送给对方或是共享，只要赠与人尚未完成房产所有权变更登记的程序，便可随时撤销赠予；而受让方要求继续履行这份赠予协议时，法院会参照《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定来对此事项进行审理和裁决。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、民法典房产的最新规定

根据《中华人民共和国民法典》所规定，男女在缔结婚姻之后购买的房屋，应被视为夫妻共同所有的财产，按惯例应由夫妻双方以平等的比例进行分割。而如有一方在婚前自己购置的房地产并且仅登记在其个人名义之下的话，如果这个房屋没有任何贷款的因素加入的话，它就应被视作那一方的私人财产，另外一半的配偶将无权对此产生争议或要求分配此类资产；

然而，如果存在任何贷款的话，那么这一方应向他/她的配偶提供关于共同偿还债务的部分和增值部分的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“民法典房产的最新规定是什么”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

最新民法典有哪些新规定

第一条　本法是婚姻家庭关系的基本准则。第二条　实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。第三条　禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。

一、见义勇为免责

《民法典》新规定：第一百八十三条规定，因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人其实可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人其实我们应当给予适当补偿。因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。

现实中因救人反被告的事件多次发生，“扶不扶”“救不救”一度困扰公众。民法典草案明确了侵权人和受益人的各自责任，同时也明确了见义勇为者依法不承担民事责任，有助于杜绝“英雄流血又流泪”的现象。

二、小区共有场所收入归业主

《民法典》新规定：第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

目前，小区电梯广告、外墙广告收入归谁?这些内容物权法的规定并不明确，引发了一些矛盾纠纷。民法典草案明确，利用小区业主共有场所产生的收入属于业主共有。这将发挥定分止争的作用，维护业主合法权益。

三、禁止高利放贷

《民法典》新规定：第六百八十条规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

近年来，“校园贷”“套路贷”等频发，高利贷问题引起广泛关注。民法典草案禁止高利放贷，表明了国家鼓励人们投资实体经济，助推经济高质量发展，解决因高利放贷导致的一系列社会问题。

四、保护个人信息

《民法典》新规定：第一千零三十五条规定，处理个人信息的，其实我们应当遵循合法、正当、必要原则，不得过度处理，并符合下列条件：

一征得该自然人或者其监护人同意，但是法律、行政法规另有规定的除外;

二公开处理信息的规则;

三明示处理信息的目的、方式和范围;

四不违反法律、行政法规的规定和双方的约定。

面对人肉搜索、垃圾短信、电信诈骗等挑战，民法典草案确认和保障与个人信息有关的人格权益，并规定个人信息利用的基本规则，让个人信息使用有法可依，将有效遏制过度搜集个人信息的乱象。

五、界定夫妻共同债务

《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

六、增加遗嘱形式

《民法典》新规定：第一千一百三十六条规定，打印遗嘱其实我们应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人其实我们应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱，其实我们应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人其实我们应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

七、高空坠物定责

《民法典》新规定：第一千二百五十四条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

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