房子维修基金不交会怎么样（维修基金不交有什么后果）

导读：未缴纳住房维修基金，将无法取得入住许可和顺利办理房产证，购买者应在购房前到物业管理处缴纳维修基金，完成后方可领取房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子维修基金不交会怎么样

导读：未缴纳住房维修基金，将无法取得入住许可和顺利办理房产证，购买者应在购房前到物业管理处缴纳维修基金，完成后方可领取房屋钥匙并办理入住手续。维修基金是专款用于住宅公共部分及设施设备的维修保养和升级改造，包括电梯、天线路段、照明、防火设备、绿地和道路等。

一、房子维修基金不交会怎么样呢

若未缴纳住房维修基金，将无法顺利取得该项房屋的入住许可。并且在稍后办理房产所有权证时，可能遭遇种种阻挠。因此，购买者在购置房屋之前，理应先赴物业管理处，交付相关的维修基金，完成这一程序之后，方可领取并掌握房屋的钥匙，进而正式办理入住手续。所谓“房屋维修基金”，乃是专款用于住宅公共部分及公用设施设备在保固年限结束以后的维修保养以及升级改造过程所需要的资金，这些设施包括但不限于电梯、天线路段、照明体系、防火设备、绿地以及道路等方面的维护和升级工作。

《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

第六条：下列物业的业主其实我们应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;

(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位其实我们应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

二、房子维修基金啥时候交

依据法规规定，业主在接受新房之前，有义务向相关部门缴纳住房公共部位、共用设施设备维修的专用资金。

对于首次涉及到的该类资金，业主既可选择自行将其直接汇入专用账户，亦可请有关地产开发公司代理办理。

若由后者协助代缴，则地产开发商有责任于收到该项资金后的三十个自然日之内，将其存入专属账户中。

《住宅专项维修资金管理办法》第十三条

未按本法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购房人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子维修基金不交会怎么样呢”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

房子维修基金不交会怎么样（维修基金不交有什么后果）

维修基金什么时候交

房屋维修基金缴纳规定如下：业主其实我们应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主其实可以直接存入房屋专项维修资金专户，也其实可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业其实我们应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位其实我们应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者其实我们应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层含带电梯的多层90元/平方米、多层含别墅50元/平方米。

房子维修基金不交会怎么样（维修基金不交有什么后果）

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维修基金不交有什么后果

答：维修基金不交，将无法办理房产证。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。一般在房屋交付之前，业主就需要将房屋维修基金缴纳完。房屋维修基金的缴纳方式有两种，业主其实可以自己直接存入到房屋专项维修资金......

房子维修基金是必须交吗

答：房屋维修基金不交的影响是无法办理房产证。未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。法律快车提醒您，下列物业的业主其实我们应当交存住宅专项维修资金：住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住......