导读：该房产有未偿贷款余额。业主如想出售，有三种方式：一是提前还款并解除抵押，由购房者承担剩余贷款；二是房贷转按揭，经银...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子抵押贷款没还完可以卖吗

导读：该房产有未偿贷款余额。业主如想出售，有三种方式：一是提前还款并解除抵押，由购房者承担剩余贷款；二是房贷转按揭，经银行批准后由购房者继续偿还贷款；三是考虑通过第三方借贷实现“赎证”。

一、房子抵押贷款没还完其实可以卖吗

该房产仍有未偿清的贷款余额。

然而，业主如欲出售此房产，可采取以下三种途径：

首先，卖方有权向贷款银行提出提前还款申请，然后由购房者承担剩余贷款，以便解除房屋抵押登记，从而确保房屋得以顺利进行过户交易。

其次，房贷转按揭制度是指在经贷款银行批准后，由房屋的购买人继而负责偿还出让人尚未到期的贷款。

最后，也可考虑通过向第三方借贷来实现“赎证”目的。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房子抵押贷款还不上会有什么后果

1.当借款人真正面临无力偿还贷款本息的困境之时，他们应主动联同银行协商，寻求延迟还款期限或分期偿还贷款以避免进一步的损失。

2.若银行坚决起诉至法院且官司胜诉后，被告方在规定时期内未能遵守法院裁决，那么法院将启动强制执行程序。

3.在法院正式启动强制执行过程中，法院将会依照相关法律法规追查贷款人名下的不动产、机动车辆、金融产品以及储蓄账户等资产情况。

4.假如贷款人名下无任何可供执行的资产且其明确表示不愿意履行法院的生效判决，那么此行为将被视为故意拖欠还款等不良信用行为，不仅会记录于个人信用报告之内，更会限制其高额消费以及出入境活动，严重者甚至会导致司法拘留处罚。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人其实我们应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，借款人其实可以随时返还；

贷款人其实可以催告借款人在合理期限内返还。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子抵押贷款没还完其实可以卖吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

贷款没还完的房子可以抵押贷款吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款没还完的房子其实可以抵押贷款吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、贷款没还完的房子其实可以抵押贷款吗

公司有贷款的其实可以变更法定代表人，法定代表人的变更对于公司的贷款、债务并没有影响。

因为公司的债务本来就不需要法定代表人承担，是由公司以全部才来承担的。所以是否变更法定代表人与公司有没有贷款没有关系。

变更法定代表人的需要去办理工商变更登记。

《公司法》第十三条

公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，其实我们应当办理变更登记。

二、有房没有房产证贷款能抵押的吗

法人不能醉驾，因为法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，如果是公司的法定代表人醉驾的，对公司贷款会造成一定影响。

《道路交通安全法》第九十一条

饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。

醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。

饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

三、离婚房产还有贷款其实可以改一个名字吗

离婚房产还有贷款不其实可以改一个名字，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的。或者如果银行同意，其实可以以转按揭的方式过户。

法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于贷款没还完的房子其实可以抵押贷款吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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房贷没有还完可以卖房吗

答：1、通常情况下，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能交易的。但是这就不意味着，所有房贷未还完的房子就不其实可以用于交易了。2、用户其实可以将贷款转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。同时，其实可以用买方的首付款缴清剩余贷款。卖方其实可以......