导读：在租赁房屋期间，家用电器出现故障，一般应由出租方负责维修，以保障承租方的正常使用。但如果故障因承租方的人为过失造成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

出租房屋家用电器坏了怎么办

导读：在租赁房屋期间，家用电器出现故障，一般应由出租方负责维修，以保障承租方的正常使用。但如果故障因承租方的人为过失造成，或双方约定由承租方负责家用电器的保养和维修，则应由承租方承担责任并自行处理。出租方和承租方在租赁协议中应明确家用电器的维修责任，以避免不必要的纠纷。

一、出租房屋家用电器坏了怎么办

在房屋租赁期间，如遇家用电器出现故障问题，通常情况下应由出租方负责进行相应的处理与修复，以此来确保承租方得以顺利地使用家用电器。但是如果家电损毁是由于承租方的人为过失所导致或者双方已经就此达成协议，确定由承租方负责检查保养及维修家用电器，那么此类情况则应由承租方自行承担责任并进行处理。

《民法典》第七百一十二条

出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、出租房屋中介怎么收费

通常来说，租房中介服务费用的标准为总租金的35％。所谓租房中介费，即在由房屋中介经纪人牵线搭桥推动下，最终实现求租者与业主成功达成租赁协议的情况下，出租房或承租人自愿按照一定的比例支付给代理人的酬劳费用。关于租房中介费的具体金额由各地的商业传统和行业习惯决定，且收费方式也有所不同，有些地区仅针对租户收费，而另一些地区则会同时对租户以及业主进行收费。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“出租房屋家用电器坏了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

出租房屋电器损坏谁维修

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。

一、出租房屋电器损坏谁维修

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

二、房屋租赁合同纠纷解决途径有哪些

1.其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

在租房过程中，非租客违规使用而导致的家具、电器等出租房原配物件造成损坏时，房东其实我们应当及时维修;如果租客为了尽快正常使用物件而先行自行维修时，要注意保留相应费用发票与证据，以便之后要求房东负担费用时有据可依。但是如果物件损坏是由租客不当使用而造成的，则租客同样有义务去赔偿和承担维修费用。

出租房屋家用电器坏了怎么办相关拓展阅读

租房电器坏了应该谁负责维修

答：租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时......

出租房内的家电故障,该有谁来处理维修,.

答：租房期间家用电器由谁来维修，以合同内相关约定为准，一般有以下两种情况：1、由房东（甲方）负责维护维修，如甲方未能及时进行维修，乙方其实可以自行维修保留相关票据，由房东负责报销或从租金中扣除。2、由租户（乙方）负责维护维修，甲方向乙方交付房屋时，应确保屋子现有设施设备及电器设备处于可正常使用状态。...