导读：关于房东是否有权驱逐租户，需细致分析。若房东为出售房间要求租户搬离，无法律依据，因租赁关系不因所有权变动受影响。然...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东有权力赶租客吗

导读：关于房东是否有权驱逐租户，需细致分析。若房东为出售房间要求租户搬离，无法律依据，因租赁关系不因所有权变动受影响。然而，租户拖欠租金且宽限期后仍不付款，房东可依法解除租赁契约，此时租户失去房屋使用权，房东有权驱逐。

一、房东有权力赶租客吗

关于房东是否具备权力将租户逐出房屋的问题，我们需要进行严谨而细致的分析和讨论。

首先，若房东的目的在于出售此房间，并期望租户能够主动搬离，在此情况下，该房东是没有权力要求租户离开的。因为根据法律规定，即便是在所有权变更的情况下，也不应损害到已经存在的租赁关系，租户仍有权利在剩余的租赁时期内继续占用和使用这个房屋。

其次，当租户拖欠租金时，如果房东给予了租户足够的宽限期，但租户仍然未付款，房东其实可以依照法律程序解除与租户之间的租赁契约，这时候，租户将失去对该房屋的占用使用权，因此，房东有权强制要求租户离开房屋。

《民法典》第五百八十五条：当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、房东有权处理失联人员的物品吗

若房屋业主未能对屋内物品进行妥当处理，仅在签署出租合同时已就租户遗失财物如何处理达成明确约定且此类约定经公证处在专业机构进行了公证，方可实施。

倘若未经授权而擅自处理物品，将可能引发盗窃犯罪行为的指控。

在此种情况下，您需要全力寻求与租户取得联系，若身份信息真实无误，便可依照租赁合同中关于违约赔偿的条款进行妥善处理。

具体来说，业主有权要求租户偿还拖欠的租金款项，甚至其实可以动用其所交付的押金作为相应的赔偿。

如若租户确实无法支付未付租金，业主要求租户以自有财产予以替代也是合法可行的做法。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条

盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，其实可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，其实可以并处一千元以下罚款。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房东有权力赶租客吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

二房东有权利赶走租客吗

如果没有签过什么合同，或者合同到期，是有权力的。出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用租金。

一、二房东有权利赶走租客吗

如果没有签过什么合同，或者合同到期，是有权力的

租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费北方，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也其实可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;

7、违约责任一定要写清楚。

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气天然气和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则

在现在的经济社会下，更多的人在买房和租房中选择了租房，租房就涉及到签合同的事宜，一些房东要求了最短租期，如果租客签了合同又租不了那么久就会违反合同交违约金，那么久会有转租的现象，又会与其他人签订租房合同，但所有的活动都会按照合同来进行。

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房东可以强制赶走租客吗

答：2. 如果是无固定期限的租赁合同，双方都有权随时终止合同，但必须给予合理的通知期限。房东不能在没有通知的情况下突然赶走租客。3. 如果租客与房东之间没有签订任何合同，或者合同已经到期，且双方未就续租达成一致，房东要求租客搬出通常是合理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定......

房东有权力赶租客吗

答：房东是否有权赶走租客，具体分析如下：1、当房东是要买卖房屋，想要租客腾房，则无权赶走租客，因为买卖不破租赁，租客有权在租赁期间，继续占有使用房屋；2、当租客拖欠房租，房东给予租客合理期限后，租客依旧不支付房租，房东其实可以解除租赁合同，此时租客无权占用使用房屋，房东有权赶走租客。租房纠纷解决：......