导读：业主擅自闯入租户住房，违反租赁协议和法律规定，构成非法入侵住宅。租赁期间，房屋使用权归租户，业主无权擅自进入。我国...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东擅自开租客的房子属于违法吗

导读：业主擅自闯入租户住房，违反租赁协议和法律规定，构成非法入侵住宅。租赁期间，房屋使用权归租户，业主无权擅自进入。我国法律保护公民住所，禁止非法搜查或侵扰。业主若未经授权擅自闯入，将面临行政处罚，如罚款或拘留等。

一、房东擅自开租客的房子属于违法吗

若业主未得到租户同意便擅自闯入租户的住房，无疑构成了违法行为。在租赁协议生效期间，房屋的使用权与占有权利已依法转让给租户，尽管业主仍保有房屋的所有权，但并无权未经租户明确许可而擅自进入。

依据我国相关法律规定，公民的住所享有法律保护，禁止任何非法搜查或侵扰。倘若业主未经授权擅自闯入，将被视为非法入侵住宅，可能面临行政处罚，包括罚款或拘留等措施。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2020年修正）第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计六个月以上的；

（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；

（六）租用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他其实可以收回的。

二、房东擅自进入租客房间违法吗

这显然是非法的。作为房东，在租户离开且未授权他人进入房屋的情况下，违反相关规定擅自非法闯入租户的租赁住宅，无疑侵犯了租户对该房屋的合法使用权益。基于租赁双方已签署确认的租房协议，租户理应获得对房屋的使用权。在此前提下，任何未经租户明确许可而擅自闯入出租屋的行为，皆被视为触犯法律法规的不当行为。

《民法典》第七百零八条

出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房东擅自开租客的房子属于违法吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

房东私自进入租客房间属于违法吗

房东私自进入租客房间是属于违法行为的。首先，房东与房客之间存在的是房屋租赁关系。租出去的房子，是属于他人的空间，我们没有权力不经过他人的同意，就进入他人的房间，这是道德问题。

一、房东私自进入租客房间属于违法吗?

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。

我国《宪法》第三十九条规定：中华人 民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这时的"住宅” 是指房客享有的房屋使用权的房子，即使是房东，也是不能随意进入的。

根据我国《治安管理处罚法》第四十条第三款的规定：

非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。 处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。

房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。

因为，租赁合同签定之日起，房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内，租户没有违约，房屋就属于租户的住宅，任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅，都是属于违法行为。

如果双方在签订合同时注明，房东其实可以自由进入租户抄水电，维修等，就不算违法。

其实可以起诉要求解除合同并要求对方承担违约责任。

诉讼的话需要起诉书，身份证复印件以及房东侵害你们对房屋的使用权的证据复印件，录音的话需要整理成书面材料。

二、房东带人擅自进入租客房间怎么维权?

在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。

非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。一般情况下，房东不应保留钥匙，因为你租住后属于你的私人空间。如果他人包括房东有钥匙，无法保证你的物品安全与个人隐私。这种情况其实我们应当由双方进行协商，并就可能发生的损失赔偿问题进行约定。

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答：第一：在合同存续期间，房东出现这种情况属于违法行为。小伙伴们千万不要认为自己租他的房子，房东私自打开了自己的房门，这不属于犯法行为。你要知道你租的房子在租宿期间，房东在不经过你允许的情况下是不能够进入房间的，这属于违法行为，侵害了你的隐私权。而且也侵犯了你的合法使用权。第二：私闯民......