导读：选择全额付款购买二手房的客户，签订合约并支付预定金后，应前往房地产管理部门进行资金监管。完成房屋所有权和抵押权登记...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房已经签订合同还能要求再走资金流程吗

导读：选择全额付款购买二手房的客户，签订合约并支付预定金后，应前往房地产管理部门进行资金监管。完成房屋所有权和抵押权登记后，买方凭所有权证和抵押权人领取他项权证，卖方携带监管协议等材料办理领款手续。资金监管期间，卖方不得提前提取购房款，买方需向开户银行提供交款凭证。

一、二手房已经签订合同还能要求再走资金流程吗

对于选择全额付款方式购置二手住房的客户来说，签订合约并支付预定金之后，应该直接前往房地产管理部门进行资金监管事宜。在得到房屋所有权转移登记和抵押权登记已完成的通知后，买方应凭房屋所有权证及抵押权人领取房屋他项权证，同时卖方也需携带相关材料，包括存量房交易资金监管协议，办理领取购房款的手续。在进行资金监管过程中，买方需要向开户银行提供相应的交款凭证。而在资金监管期内，卖家无权提前提取该笔购房款项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人其实我们应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，其实我们应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，其实我们应当依照本章规定办理过户登记。

二、二手房已过户发现漏水其实可以起诉吗

交易二手房完成过户手续之后发现房屋漏水现象。

针对这一情况，购买方应采取房屋质量鉴定的手段来确认造成此种状况的具体成因。

在此基础之上，根据担保物权法律规定，买方有权向卖方提出履行瑕疵保证义务的请求，这被视为维护自身权益的正确途径。

首先，若卖方在出售涉事房屋时有意隐匿房屋质量存在缺陷的事实，那么买方有权申索损失赔偿金，倘若质量问题极其严重，甚至可能构成合同解除的法定条件。

其次，对于o质量问题已然存在的房产，若卖方已经全面披露该瑕疵，或者买方在合同签订之时即已知晓此瑕疵情况，那么，卖方通常无需为此承担相关责任。

最后，当我们面临房屋质量问题时，应及时采取拍照和录像等技术手段做好证据保全工作，以便于未来争议解决时作为有力依据。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二手房已经签订合同还能要求再走资金流程吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

法院二审后已经执行

法院二审后已经执行，一般是不能再上诉，当然了，当事人如果对已经发生法律效力的判决书不服的，是其实可以向上级人民法院申请再审的。但是关于上诉或抗诉案件的审理期限，由最高人民法院来决定。

一、法院二审后已经执行，还能再上诉么?

对于已经执行的法院的判决，一般是不能再上诉了的。若当事人对已经生效的判决不服的，其实可以向上级人民法院申请再审。《刑事诉讼法》规定，最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民法院决定。第二审的判决、裁定和最高人民法院的判决、裁定，都是终审的判决、裁定。

法律依据：

《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百四十三条

第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，其实我们应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，其实可以延长二个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。

最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民法院决定。

第二百四十四条

第二审的判决、裁定和最高人民法院的判决、裁定，都是终审的判决、裁定。

二、二审终审后还可再审吗

二审终审后还可再审。二审的判决生效以后，如果法院发现原先的审判有误，法院其实可以主动发起审判监督程序，进行再审;当事人对生效的判决不服的，也其实可以向法院或检察院进行申诉，由他们按照相应的程序发起审判监督程序，进行再审。人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，其实我们应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结，需要延长期限的，不得超过六个月。接受抗诉的人民法院按照审判监督程序审判抗诉的案件，审理期限适用前款规定;对需要指令下级人民法院再审的，其实我们应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定，下级人民法院审理案件的期限适用前款规定。

法律依据：

《刑事诉讼法》第二百五十八条

人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，其实我们应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结，需要延长期限的，不得超过六个月。接受抗诉的人民法院按照审判监督程序审判抗诉的案件，审理期限适用前款规定;对需要指令下级人民法院再审的，其实我们应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定，下级人民法院审理案件的期限适用前款规定。

人民法院对于案件审查之后会作出判决或裁定，而一般的判决和裁定通常在规定的时间经过之后，就会发生法律效力，若二审人民法院所作出的判决书已经被执行的，一般是不能够再提出上诉的请求的。但是当事人对此而不服的，是其实可以请求提出再审的申请。

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