导读：父母作为住宅物业的物权所有者，有权在法律框架内自由处理其财产，包括出售、捐赠等形式，赠予孩子也可。房产赠予流程包括...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子赠予时可否做低总价

导读：父母作为住宅物业的物权所有者，有权在法律框架内自由处理其财产，包括出售、捐赠等形式，赠予孩子也可。房产赠予流程包括：签订赠与书面协议、支付税费取得契证、完成公证、办理所有权转移登记手续、提交相关文件申请变更登记，最后实际移交房屋给受赠人。

一、房子赠予时可否做低总价

原则上，父母作为住宅物业的物权所有者，享有充分的权力去针对他们自身的财产进行自由的处理决定。在法律的框架内，这其中可能涉及到的途径有出售、捐赠等各种形式，将物品转交给任何所需之人，自然也包含了他们的孩子在内。作为房产的物权所有者，依据相关法规，他们具备占有、使用、盈利以及处置这些不动产或动产的所有权力。而言之，房产的赠予行为的流程如下所示:

首先，赠与人与接受赠送的对象签订明确的房屋赠与书面协议，这个也就是所谓的赠与书；

其次，赠送接收者需要凭借原来的房屋所有权证明文件、赠与书，并支付相应的税费，然后即可取得契证；接着，将房屋转让的公正事宜完成；之后，需要办理房屋所有权的转移登记手续；接下来，赠送给接受者的人必须向房地产管理部门递交变更登记相关的申请，除此之外还需提交申请书、原始的房地产产权证、主要当事人的身份证明文件、赠与书以及公证材料、契税票据等等在内的诸多文件；

最后，赠与人应将房屋实际移交给接受赠送的人。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房子赠予了还能收回吗

赠予之物完全其实可以被收回。

若赠予之房产尚未完成登記手续，如此，交易双方可前往公證機構申請終止該項貢獻。

然而，倘若已經完成了登記並進行了轉讓行為，除非合併符合法律規定的取消質標，否則不可隨意撤銷這一賣贈關係。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子赠予时可否做低总价”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前财产离婚后能做赠予吗

婚前财产离婚后能做赠予，婚前财产属于个人的合法财产，不管是否已经与配偶办理离婚手续，都是其实可以自主的决定是否将这部分财产赠与给他人的。在离婚时，也其实可以选择将自己的婚前财产赠与给对方。

一、婚前财产离婚后能做赠予吗?

1、婚前财产离婚后能做赠予，公民有对自已财产处分的权利，处分财产时也无需第三人同意。只要赠予是财产所有者自己的意思表示，那么在受赠人表示接受赠与的合同时起，赠与关系就建立了。

2、根据《民法典》2021.01.01生效

第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人其实可以请求交付。

依据前款规定其实我们应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人其实我们应当承担赔偿责任。

二、赠与财产是否要交税

赠与财产需要交税，根据《个人所得税法》第二条的规定，下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

一工资、薪金所得;

二劳务报酬所得;

三稿酬所得;

四特许权使用费所得;

五经营所得;

六利息、股息、红利所得;

七财产租赁所得;

八财产转让所得;

九偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得以下称综合所得，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

任何人都其实可以将自己的合法财产赠与给他人，为了避免在赠与关系建立之后发生纠纷，在财产赠与时其实可以拟定赠与合同，在合同之中也其实可以明确规定受赠人需要履行的义务，一般来说，若是他人接受赠与后违反合同的约定，那么其实可以撤销赠与。

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