导读：尽管业主未与物业公司签正式合同，但已享受服务，应支付管理费。合同通常由业主委员会与经授权选聘的物业机构签订，对所有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房没签物业合同不交物业费是多少

导读：尽管业主未与物业公司签正式合同，但已享受服务，应支付管理费。合同通常由业主委员会与经授权选聘的物业机构签订，对所有业主有约束力。未签书面合同，业主实际使用服务，需按实际成本付费。不签合同或物业无资质，业主仍须付费。

一、二手房没签物业合同不交物业费是多少

尽管业主并未与物业服务企业签署正式的物业服务合约，然而已然接受到物业公司所提供的服务项目，那么他仍然其实我们应当依法支付相应的物业管理费。通常来讲，物业服务合同由业主委员会和经业主大会授权选聘的物业服务机构之间达成书面协议而设立，该合同对所有业主皆具圭臬之力。在此基础之上，即便未曾签订书面合同时，只要业主实际上已使用了物业服务内容，便需按照实际产生的服务成本向物业服务企业缴纳相关费用以作为他们已提供服务的经济回报。因此，无论业主是否签订了物业服务合同，或者物业服务企业是否未能提供有效资质证明，都不能成为业主拒绝支付物业管理费的理由。

《民法典》

第四百九十条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

第四百九十条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

《物业管理条例》第八条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

二、二手房没过户签协议其实可以另户口吗

在众多地域内，户口转移是必须要求提供房屋所有权证明的。

因为许多地区的户籍政策明确规定，居民需要具备稳定的居住场所，房子的所有权证书正是实现这一点的重要文件。

倘若您尚未购置住房，那么户口就失去了适当的安置地点。

然而，具体的规定可能因地而异。

例如，有些地区要求以户主家人的身份提交房产证，或是由户主家属同意将你迁入他们名下的户口簿中。

通常来讲，只要您持有经过认证的购房合同、房屋所有权证明以及已完成交付手续的房屋，即可办理户口迁移事宜。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二手房没签物业合同不交物业费是多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

二手房物业费怎么收取

二手房的物业费和新房的物业费收取的方法是一样的，一般来说物业费都是要缴纳到这个小区的物业公司的，到时候会有物业的人来主动找你的。现在大部分小区的物业费都是按照一年来收取的，也就是说现在收取物业费基本上都是一次性收取一年的费用。

一、物业费的含义

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，我国法律对物业费进行了明确规定。

二、二手房物业费怎么收取

二手房的物业费和新房的物业费收取的方法是一样的，一般来说物业费都是要缴纳到这个小区的物业公司的，到时候会有物业的人来主动找你的。现在大部分小区的物业费都是按照一年来收取的，也就是说现在收取物业费基本上都是一次性收取一年的费用。

有些小区物业费是直接打到对方的银行帐户里面去，有些小区的物业费用是有专门的人员上门来收取的，具体还是要看你们小区的情况。按照你二手房的面积大小来决定的，一平米几块钱而已。

至少在大多数城市，二手房的收费标准都是比较低的一个标准的。甚至说在某些二手房的小区，都没有物业费这一说法的。不过虽然说是没有物业费，但是相应的小区的公共设施也就没有人维护，整体上来讲的话还不是很划算的一件事情的。

三、二手房物业费应该怎么缴

二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。

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答：三年与金额无关。物业欠费达到起诉的标准如下：1、业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关；2、业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷；3、因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效三年内，物业均其实可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。......

二手房交易前业主欠物业费是多少

答：鉴于合同所具有的相对性特征，在房屋交付之前产生的物业费用应由原业主负责承担，而自房屋交付之日起至此后期间内发生的物业费用则应由买方承担。原业主与物业管理公司之间签订的服务合同并未涵盖此后出现的购房者，故此新业主，亦即本案的原告，并不存在有义务缴纳上述物业费欠款的情况。此外，原告本人与......