导读：支付房屋首付后，能否退款需看合同约定。若合同未明确规定，卖方有权要求继续履行合同，买方如无法继续，需按双方协商或合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子交了首付不想买了能退首付吗

导读：支付房屋首付后，能否退款需看合同约定。若合同未明确规定，卖方有权要求继续履行合同，买方如无法继续，需按双方协商或合同条款支付违约金或赔偿损失。因此，购房前务必仔细阅读合同条款，了解退款政策，避免不必要的经济损失。

一、房子交了首付不想买了能退首付吗

在购买房产后，若有其他打算或已缴纳首付款却不想继续购买，需参照合同约定处理，退款及取消房屋买卖均会导致购房协议失效；若未曾规定，卖方有权要求履行协议，如果无法进行，则需依据双方协商结果或合同条款，承担相应违约金或赔偿卖方损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房子交了首付没办贷款能退吗

在支付了首付款后，若未能成功申办银行贷款致使购房合同无法继续执行时，您有权选择退房。

然而，必须清楚地认识到，在此过程中可能会遇到违约责任的问题。具体而言，如因银行贷款政策变化而导致贷款申请被驳回，以致购房合同无法继续履行，您可与房地产开发商进行友好协商，尝试请求其归还所缴付的定金。但请注意，如非上述特殊情况，开发商并无义务退还您所交付之定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人其实可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人其实可以请求解除合同，出卖人其实我们应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子交了首付不想买了能退首付吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

支付了买房首付可以退吗

有合理的理由就其实可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是其实可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。

买房首付只要有合理正当的理由就其实可以退。

一般退房需要满足一定的条件：

1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就其实可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人其实我们应当腾空房屋，开发商其实我们应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人其实可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就其实可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也其实可以要求退房。

5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就其实可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也其实可以依照合同规定退房。

6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

现在购房都需要支付一部分房款作为首付，在房子交付时如果开发商存在延期交房，或者购房合同中约定的条款开发商未履行，那么购房者其实可以退房要求开放商退还首付款，如果是购房者的责任，首付开发商是不会退还的，还会要求购房者支付违约金。

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买房交了首付,但不想要了,能退首付吗

答：法律分析：这种情况首付其实可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约其实我们应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，其实可以解除合同退房退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约......

首付交了不想买了,能退款吗

答：交完首付款后不想买房了能要求退款。购房合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人其实可以请求返还已付购房款及利息，要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第五百五十八条 ......