导读：我国现行法律未明确规定建筑物内预留停车位或车库前沿的最小宽度。根据《中华人民共和国民法典》，车位及车库的归属由当事...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

车库门前法定预留几米

导读：我国现行法律未明确规定建筑物内预留停车位或车库前沿的最小宽度。 根据《中华人民共和国民法典》，车位及车库的归属由当事人协商确定，若占用公共区域则归全体业主共有。通常，驾驶大型车辆的家庭需要宽度至少4米、长度7-10米的车库；驾驶小型车辆的家庭则需要宽度不低于3米、长度约5米的车库。

一、车库门前法定预留几米

关于建筑物内预留的停车位或车库前沿所必需的最小宽度，我国现行的法律体系并未对此作出明确的规范与规定。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设区域范围内，专门设计作为车辆停泊使用的车位及车库的归属问题，将由相关当事人以买卖、赠与或是租赁等多种方式进行协商确定。

然而，若该车位或车库是占据了全体业主共有的道路或其他公共区域来设立的话，那么它就属于全体业主共同所有。通常而言，对于那些需要驾驶大型车辆的家庭来说，他们所需的车库宽度至少应该达到4米，而长度则在7米至10米之间；而对于那些仅需驾驶小型车辆的家庭来说，其所需的车库宽度则不应低于3米，长度大约在5米左右。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、车库门前空地业主有优先停车权吗

按照中华人民共和国的《物权法》以及各类相关法律法规的明文规定，车库门口处的空闲地带被视为广大社区居民们共享的公共空间，它的所有权及其使用权均为小区内全体住户所共有。作为这片空地的使用者，每一位业主并没有单独获取其使用权的权力，因此，他们不得肆意妄为地将私家车停放在此，以防止对其他居民们日常生活的干扰。倘若个别业主有理由需要在车库门口的空地上临时或长久停车，则需为这片空地付出相应的代价进行租赁或买断

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库其实我们应当首先满足业主的需要。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“车库门前法定预留几米”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

车库门前空地使用权是几米

如果车库门前空地区域属于社区规划用地，而非市政道路，则判断车位归属是否属于社区公共配套设施;如果规划为社区公共用地，车位归开发商所有，开发商有权在出售时对车位进行处理。

一、车库门前空地使用权是几米

车库门前使用权究竟是多少米，就得看购买商铺是所签的合同上写的使用权是多少。毕竟不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。

多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房热水交换站、水泵房、配电室等等。一般情况下，这些会占住房建筑面积的13%—18%。

而在室内的楼层的高度分为室内的净高度从地板到天花板之间的距离以及室内的楼层高从地板到上一个楼层的地板之间的距离。一般情况下，楼层的高度在2.8米左右，我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。

在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。

按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。

高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。

而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是，在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构，并且，就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。这些是不符合这个条件的建筑，不能计算到公摊面积。

二、分摊面积的计算是怎样的

各户分摊公用建筑面积的计算方法，各户套内面积按比例分摊。

第1步：计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=总建筑面积之和一各套内建筑面积之和/各户套内建筑面积之和;

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

在我们的现实生活当中，可能购买过房屋的人都比较了解房屋是有公摊面积的，当然公摊面积如果过大的话，会损害到住宅人的合法的权益，所以也其实可以和开发商来进行协商，把这当中对于公摊面积的最高的比例也做出了明确的限制。

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