办房产证需要交哪些费用和手续费(办房产证需要交什么钱)
导读:办理房地产所有权证书需支付多项费用,包括契税(普通住宅1.5%,非普通住宅3%)、交易手续费、中介费(1%)、权证印花税(5元)、登记费(80元)和图纸费...
办房产证需要交哪些费用和手续费
导读:办理房地产所有权证书需支付多项费用,包括契税(普通住宅1.5%,非普通住宅3%)、交易手续费、中介费(1%)、权证印花税(5元)、登记费(80元)和图纸费(25元)。具体费用可能因地区和房屋情况而异。一、办房产证需要交哪些费用和手续费
在办理房地产所有权证书时,所需支付的主要费用包括但不限于以下几个方面:
首先是契税,根据房屋类型不同,契税的征收标准也有所差异:对于普通住宅而言,其契税总额应按总房价的1.5%进行计算;而对于非普通住宅,其契税则需按照总房价的3%来缴纳。
其次涉及到的就是交易手续费的支出;
第三项费用是中介费,其金额比例通常为总房价的1%;
另外,还有权证印花税,一般按照房价的5元收取;
再者,登记费用为80元;
最后,配合图纸的费用也是必要的,为25元人民币。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
预售商品房的购买人其实我们应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售商品房的购买人其实我们应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二、办房产证需要交什么钱
关于房地产证证务所需缴纳的费用,主要取决于交易房产的具体情况与相关政策规定。例如,对于购置一处住房而言,如果该房产面积在90平方米以下,那么应按照该物业总额的1%来计算契税;倘若房产面积超出了90平方米,则须以该物业总额的1.5%作为契税收费标准。而当再次购买房产时,其契税将按照物业总额的3%收取。
需要注意的是,住宅类产证的注册费用为每份80元人民币,但如果存在共享所有权证书的话,那么还需额外支付每份10元人民币的证书工本费用。
另外,其他类型的房产出售缴纳的手续费分别如下:
房产建筑面积在500(包含)平方米以内的每份交易额为200元人民币;500至1000(包含)平方米之间的每份交易额为300元人民币;1000至2000(包含)平方米之间的每份交易额为500元人民币;2000至5000(包含)平方米之间的每份交易额为800元人民币;
至于超过5000平方米的房产,每份交易额则为1000元人民币。在此基础上,如果存在共享所有权证书的话,还需要额外支付每份10元人民币的证书工本费用。
除此之外,办理房地产证的过程中还涉及到以下几项税费:
首先是印花税,这部分的税种分为“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税两种类型。
其中,前者的税率为万分之五,计算税额的依据为书据中所载明的交易金额;而后者的税率则为定额,为每份5元人民币。
其次是契税,该税费由购屋者自行承担,并且按照房产总体价值的3%进行收取。
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),其实我们应当按照本条例规定缴纳印花税。
《民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“办房产证需要交哪些费用和手续费”,我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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