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房屋解押手续怎么办

导读：清偿贷款后，借款人需前往贷款银行领取盖公章的《房地产抵押注销申请表》和《房屋抵押权注销登记申请书》，并确保抵押人签字。随后，携带身份证、《房地产抵押合同》和《房屋抵押权注销登记申请书》到抵押登记窗口办理注销手续。

一、房屋解押手续怎么办

在相关贷款付诸清偿之后，借款人需优先前去贷款银行申请获取该行盖公章的《房地产抵押注销申请表》以及《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》，并请务必确保抵押人亲笔签字确认。

其次，借款人须携带个人身份证件及《xx市房地产抵押合同》与《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》这两份重要文件，前往当地的抵押登记受理窗口进行抵押注销手续的办理。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房屋解押需要什么资料?

为了进行房地产解除抵押活动，亦需提供以下相关资料：

首先是已缴清款项之证明文件；

其次为注销抵押申请报告书；与此同时，还必须提交房屋所有权证书和土地使用权证书等关键性证件；

此外，还需要提供他项权益证明以及个人身份证明文件以及由银行出具的逾期贷款清偿证明。

在完成这些文件和资料的准备之后，当事人应前往所在地区的房产交易中心正式进行注销抵押登记，并在此过程中，在房产证上加盖专门用于表明该房屋暂无抵押的印鉴戳记。

《公证机构办理抵押登记办法》第六条

申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：

（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；

（二）主合同和抵押合同的名称；

（三）被担保的主债权的种类、数额；

（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

（五）债务人履行债务的期限；

（六）抵押担保的范围；

（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

（八）申请抵押登记的日期。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋解押手续怎么办”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房屋抵押手续怎么办

房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋。2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

申请办理房屋抵押贷款的，要按照银行方面的规定提供相应的材料，然后一步一步的完成抵押贷款手续。当然，对于申请人来讲，在办理抵押手续之前适当了解一下房屋抵押贷款需要的材料和手续是很有帮助的。下面，就让律图小编为您详细介绍吧。

一、房产抵押登记手续需要哪些材料?

房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同主合同;

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》;

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

二、房产抵押登记手续如何办理?

办理房产抵押登记手续的步骤主要有：

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审 1-2个工作日;

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

7、如有必要还须进行现场查勘;

8、办理房产抵押登记复审 1-2个工作日;

9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人7日内;

10、 办理房产抵押登记终审 1-2个工作日 ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

综上可知，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产抵押手续是十分必要的。如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，我们的建议您当面或电话咨询一下我们律图网站的律师，让他根据您的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生。

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