导读：房子未经房东同意进行转租是不合法的。法律规定，转租需房东明确同意。承租人获得房东授权后，才能将房屋转租给第三方。若...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子转租要经过房东吗

导读：房子未经房东同意进行转租是不合法的。法律规定，转租需房东明确同意。承租人获得房东授权后，才能将房屋转租给第三方。若未经房东同意擅自转租，房东有权解除租赁合同。但如果房东知道或应该知道转租行为，且在六个月内未提出异议，则视为默许。因此，转租前务必征得房东同意，避免违法。

一、房子转租要经过房东吗

依据国家法律法规，房屋转租行为必须征得房东的明确同意方可进行。

具体说来，承租方在获得出租方授权之后，有权将所租赁的物业再行转租予第三方。

然而若在未得到出租方许可的前提下，承租方擅自将租赁物分租出去，那么出租方有权据此解除双方之间的租赁协议。

然而，倘若出租方已经知晓或者其实我们应当知晓承租方存在转租行为，但却在六个月之内并未对此提出任何异议，则可被视为出租方已默许了该项转租事宜。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、房子转租要经过房东吗，法律上如何认定

尊敬的律师们，关于“房屋转租是否需经房东同意”的问题，我国法律明确指出:

未经出租人许可擅自将租赁房屋进行转租的行为，出租人有权选择解除租赁合同。

在此，我们提醒各位，在转租房屋时务必做到以下几点:

首先，转租事宜须先取得房东的批准，以保障原有租赁合同的有效性，同时对于第三者（即转租承租人）对租赁房产所产生的任何损坏，作为原承租人应承担起连带赔偿责任;

其次，在达成协议之前，可由三方当事人共同签署转租合同或是在房东同意的前提下仅由承租人和转租承租人双方签署;

再次，无论是因为何种原因导致原租赁合同发生变更、解除甚至是终止，均会直接影响到转租合同的效力及其终止履行期限;

再者，转租期间内若原租赁合同有所变动，比如解除或者终止，同样会导致相应的转租合同相应地变动、解除甚至是终止;

最后，请广大的转租承租人们务必确保支付给您的租金以及押金不会超过当初租房时承租人支付给房东的对应数额。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

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房子转租要经过房东吗

房子转租要经过房东，因为合法转租行为必须要经过房东的同意才能够进行的。否则的话是属于非法转租，非法转租将会导致转租的合同是无效的，也就意味着合同内容不能够约束双方当事人。

一、房子转租要经过房东吗?

房子转租要经过房东，未经房东同意转租是属于违法的。承租人经出租人同意其实可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿。

承租人未经出租人同意进行转租的，出租人其实可以解除合同。

二、未经房东同意转租的法律后果有哪些?

1、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。

根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同”、“出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。

2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院其实我们应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。

现实生活当中，租房子居住是现代年轻人选择比较多的一种方式，主要还是因为在工作的地点附近租房居住是非常方便的，如果想要将自己租住的房屋进行转租，必须要经过房东的同意，否则是属于违法的。

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