导读：租赁合同到期后，屋内物品处理需谨慎。承租方若擅自添附物品，应自行负责拆除，否则出租方无额外补偿责任。如承租方擅自改...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁合同到期了有东西在屋子里如何处理

导读：租赁合同到期后，屋内物品处理需谨慎。承租方若擅自添附物品，应自行负责拆除，否则出租方无额外补偿责任。如承租方擅自改造或添加设施，出租方可要求其恢复原状或赔偿损失。双方应遵守合同约定，妥善处理物品，避免纠纷。

一、租赁合同到期了有东西在屋子里如何处理

关于房屋租赁合同终止后对添附物的处置问题，通常遵循以下原则：

若承租方在未经出租方同意的情况下擅自决定添附相关物品，那么承租方必须自行承担将其拆除的责任。

倘若无法完全清除，则出租方一般不需对此承担额外的补偿义务；

而当承租方未经同意就擅自对租赁物进行改造、改良或添加其他附属设施时，出租方可请求承租方恢复原有状态或给予相应的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条

【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，其实可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人其实可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租赁合同到期后拒不搬离房屋要怎么办

若在租赁协议届满之际，承租方仍然坚持要求续约且拒绝腾出所租赁的房产，而出租方也实际计划将其用于其他用途并停止租赁，那么此时需要审查租赁协议中是否有关于续签事宜的明确规定。

若协议中有约定，其实我们应当严格遵守;

倘若协议上未做规定，则在协议到期之后，承租方有法定的优先租赁权，同样条件之下拥有重新获得租赁此房产的资格。

但当出租方决定把该房产另行处理并停止租赁活动时，出租方有权解除与承租方的租赁关系，要求承租方在合理的期限之内撤离该租赁物业，同时依照双方签订的协议条款，将房产恢复原貌或使其保持在原始或商定的条件下。

若是承租方坚决不肯搬迁，出租方应先行与其沟通;

若经过充分交流仍无法达成共识，出租方可依法向矛盾纠纷解决机构申请仲裁，要求承租方向其退回房产并就逾期未归还房产期间的租金进行赔偿。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租赁合同到期了有东西在屋子里如何处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

损坏租赁东西应该谁来负责

租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

一、损坏租赁东西应该谁来负责

租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。

1、出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人其实我们应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

3、承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

4、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人其实可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

5、承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

二、租客弄坏沙发怎么赔

首先看合同是否有约定，有约定的按照约定的条款来处理。如果没有约定，如果确实是承租人的原因使沙发损坏，那么其实我们应当按照沙发损坏的实际损失来赔偿，也其实可以要求承租人对沙发进行维修，恢复原状。如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

法律依据：

《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并且租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了，因此承租人无需为正常损耗承担责任。

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