导读：在房屋贷款未偿清时，仍其实可以出售房产。具体途径有三：一是当事人筹资还清剩余贷款，再进行交易；二是与买方签购房合约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子没还完贷款不想要了能卖吗

导读：在房屋贷款未偿清时，仍其实可以出售房产。具体途径有三：一是当事人筹资还清剩余贷款，再进行交易；二是与买方签购房合约，后向银行申请转按揭；三是与买方协商，买方支付部分房款用于提前还贷，再进行交易。

一、房子没还完贷款不想要了能卖吗

确实可行。在房屋贷款尚未得到全面清偿的情况下，仍然能够将该房产进行售卖操作，具体的实现途径主要有以下三方面。

首先是由当事人自行筹资，预先为全部剩余的贷款还清，随后即可启动实际的交易流程；

其次，是与潜在买方签署购房合约，此后自行前往银行提出相关的转按揭申请；

最后，也可考虑与购买方事先协商商量，支付一定比例的房款，进而利用该笔资金来提前清偿剩余的贷款负担，最终再开启实质性的交易环节。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人其实我们应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条

款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、房子没还完贷款其实可以过户给儿子么

很遗憾地告知阁下，若贷款尚未偿还完毕，则该处所将无法进行所有权过渡至您欲转让之人——无论那个人是否为您的儿子。

这主要源于我们必须先完成解压程序后，才有权办理转移登记手续；由于房产目前仍然处于银行的抵押中，故此情况下，作为贷款人的你尚无足够权限去办理产权转移事宜。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子没还完贷款不想要了能卖吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

房子贷款没还完可以卖吗

首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

如今大部分的人在购房的时候都是选择了按揭贷款的方式，此时需要购房者自己承担首付，而剩余的房款则允许向银行申请按揭贷款。而从实际情况来看，偿还银行贷款的年限一般都是比较长的，这个期间当事人可能就有想法将房子出售，那房子贷款没还完其实可以卖吗?下文中律图小编就这个问题为你做详细解答。

1、贷款没有还清的情况下 不能办理更名

如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才其实可以办理呢?需要等到贷款偿还完毕之后才其实可以换取新的房屋产权证。

2、换证需贷款行提供证明

按揭买的房子需要等到贷款偿还完之后，才能办理房屋出售和房屋更名。因为在房屋按揭贷款还没有还清贷款的期间，房屋权上面有“房产抵押”字样。所以房主需要等到贷款还完之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市的房屋交易与权属登记服务换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后才其实可以办理正常的房屋更名交易。

3、可通过押尾款方式出售

贷款没有还清的情况下，房主如果真的是需要出售的话，其实可以采用买方留有尾款，等待原房主还清贷款的时候，再去办理房产更名的方式。需要注意的是，这样的情况下购房者需要一次性付完全款而且不其实可以像银行申请贷款。至于尾款多少比较合适，这需要交易双方来协商，记得将留尾款以及更名的方式在合同中写清楚。其实，贷款没有还清的房子进行交易的话是有很大的风险的，因此，为了减少风险，交易双方其实可以通过中介签订三方买卖合同。

4、无产权证房屋买卖风险大

没有产权证的房子进行交易的话，是存在很大的风险的。购房者如果买了这样的房子，其实就是只有房屋的使用权而没有房屋的权。购房者想要降低风险的话，其实可以在合同中约定售房者今后不更名的违约责任，还需要留一定的尾款。如果有第三方中介公司介入签订第三方合同的话，也其实可以降低风险。

贷款没有还清的二手房风险是很大的，所以购房者购买的话一定要警惕。

但由于此时房子上面存在抵押，因而在出售的时候具体的操作就与出售一般房子的要求有所不同。具体的内容各位其实可以通过上文进行了解，但对于购房者来讲，最好还是不要买没有还清房贷的房子，此时自身需要承担的风险是很大的。

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贷款没还完,房子能卖吗?怎样才能卖?

答：总之，贷款未还清并不意味着无法出售房产，但需要巧妙地处理贷款问题。选择合适的策略，确保交易合法、顺利进行，是每个想出售房产者需要关注的重点。希望以上的解答能帮你解答疑惑，让你在房产买卖中游刃有余。...

房贷没有还清房子可以卖吗

答：该房屋在房贷没还完在一定条件下是其实可以出售的。该房屋在房贷没还完在一定条件下是其实可以出售的。正在还房贷的房屋相当于将房屋给银行设定了抵押，该设定抵押的房屋只要经过抵押权人的同意或者还清其贷款就是其实可以出售的。抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押......