导读：物业经理无权擅自利用社区公共绿地进行建设施工。根据我国法律规定，物业经理或任何物业服务提供者均不得擅自侵占或挖掘物...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业是否可以占用小区公共绿地建设

导读：物业经理无权擅自利用社区公共绿地进行建设施工。根据我国法律规定，物业经理或任何物业服务提供者均不得擅自侵占或挖掘物业管理区域内的道路、场地，包括公共绿地，以保护业主的集体权益。如需使用公共绿地，必须事先获得业主委员会的批准，并确保不损害业主的利益。

一、物业是否其实可以占用小区公共绿地建设

若物业欲占用公众领域土地，需事先获得业主委员会的批准。在我们国家的法律条文中明确规定了，无论是业主还是物业服务提供者都无权擅自侵占、挖掘物业管理区域之内的道路或者是场地，更不能对业主们的集体权益造成任何形式的伤害。

《中华人民共和国民法典》第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

二、物业是否其实可以用停电方式催交物业费

物业机构并不具备运用电力供应中断的方式来催促住户交纳物业费的权力。

业主们是通过与电力公司签署相关协议并按照约定向供电公司支付特定费用的形式，获得电力供应的资格。

由此可见，供电公司其实我们应当履行其基本义务，保障电力供给，而与此无关的物业机构并非有权限进行此类操作。

唯独供电公司有权力针对未按时缴纳电费的用户实施停电措施，而作为物业管理方的责任主体则无权涉足这些领域。

另外，值得注意的是，我国《中华人民共和国民法典》也明文规定禁止物业服务提供者采取停水、断电、停止供暖或供气等手段强制性地逼迫住户及时缴清物业费事项。

《民法典》第九百四十四条

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“物业是否其实可以占用小区公共绿地建设”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

小区绿化带被开发商违建

小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况，我们其实可以通过以下几种方法处理：1、找出你的购房合同，看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议2、根据民法典中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你其实可以要求开发商停止侵害，排除妨害，消除危险，赔偿损失。

小区绿化带按理说应该是属于全体小区业主共有的，属于公共的部分，但在一些新楼盘当中，开发商可能会就小区绿化带进行违建，这样的行为显然会对小区业主造成侵权，那此时作为业主应该怎么来维护自身合法利益呢?我们一起在下文中进行了解吧。

小区绿化带被开发商违建，业主该怎么维权

对于小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况，我们其实可以通过以下几种方法处理：

1、找出你的购房合同，看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议，如果跟合同不符你其实可以起诉他违约，要求他承担违约责任一并解除合同。

2、或者根据民法典中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你其实可以要求开发商停止侵害，排除妨害，消除危险，赔偿损失。

相关法律知识：开发商违建相关惩罚措施

一、小区绿化地带被开发商违建楼房的，小区业主其实可以在收集证据后去当地城乡规划局和建设局反映维权的。

二、依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：

第二百六十七条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，其实可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

一未经批准进行临时建设的;

二未按照批准内容进行临时建设的;

三临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第二百六十八条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。

第二百六十九条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府其实可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

第二百七十条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、违章建筑主要包括以下情况：

1未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

而这个时候开发商往往也会承诺的比较好，但实际购房之后才发现开发商居然对小区绿化带进行违建，这样的行为相信很多人都是无法忍受，于是就会产生纠纷。此时，要是不清楚该如何解决的话，不妨委托我们律图网站的专业律师来帮助进行处理。

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