导读：物业管理公司已发律师函，要求业主尽快缴清拖欠的物业费。请广大业主重视此事，尽快付款。否则，将无法享受物业公司提供的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

欠缴物业费收到律师函怎么办

导读：物业管理公司已发律师函，要求业主尽快缴清拖欠的物业费。请广大业主重视此事，尽快付款。否则，将无法享受物业公司提供的优质服务。若协商无果，物业管理公司将依法起诉，要求支付欠款及滞纳金。请业主遵守法律法规，履行付款义务，以免承担法律责任。

一、欠缴物业费收到律师函怎么办

当物业管理公司发出律师函以督促您缴纳拖欠的物业费用时，敬请广大业主予以关注并立即付清应缴未交之款项。

若业主未能履行此项义务，将无法充分享有由物业公司提供的优质物业服务。

若经友好协商仍然未能达成共识，物业管理公司有权依据相关法律法规向业主提起诉讼，请求业主支付所欠物业费用及相应的滞纳金违约责任。

《物业管理条例》

第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

二、欠缴物业费纠纷应该如何解决处理

如若欠付物业服务合同中规定的物业费用，导致业主与物业公司间发生纠纷，可尝试进行深入的协商和调解解决，倘若不能解决问题，身为业委会成员的即刻介入，对业主发出敦促，请求他们尽快缴付拖欠的费用，否则，物业公司在书面催缴失败后，可能决定向管辖权所在的地方法院提起诉讼，以追回物业服务费用。

经过法庭审讯后，若证实业主无任何正当理由而欠缴物业费用，那么法院将会做出判决，要求业主必须遵守物业服务合同，按规定进行补缴，并支付相应的滞纳金。

当判决生效后，即使业主仍未能履约付款，物业公司也有权申请人民法院强制执行。

当面临物业费用拖欠被指控的情况时，业主切不可采取逃避策略，相反，他们应该积极应对，阐明无法及时缴纳物业费用的原因和依据，同时也要有支付物业费及滞纳金的准备，因为根据物业合同交纳物业费用本就是业主其实我们应当履行的责任和义务。

作为业主，你需依照物业服务合同中的约定来交纳物业服务费，若任何时候违反该条款，延迟支付或者拒绝支付物业服务费，业委会有权限期劝导你进行支付，否则，物业管理企业其实可以向法院提起诉讼，若业主无正当理由拒绝支付物业费，且来自催缴的合理期限内仍未支付，人民法院将会给予支持。

然而，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供了相应的服务，假如您只是因认为自己没有完全享受到或是并不需要接受这些服务作为观点作为回应的话，那么，人民法院将不会支持这样的主张。

所以，对于那些无正当理由而拒绝缴纳物业费用的业主来说，他们不仅将向物业管理企业承担违约金，更要为此承担所有败诉所带来的负面影响。

《中华人民共和国物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；

逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

综上所述，物业费的交纳方式和交付日期如果在物业服务合同中明确约定的，业主不得随意拖欠和逾期，否则造成的物业损失需要依法承担赔偿责任，物业服务公司催告多次无果后其实可以选择向法院起诉，法院审理后如果情况属实，其实可以采取强制执行措施。

欠缴物业费纠纷应该如何解决处理【温馨提示】扬社会正义,助弱者维权，如果你有相关法律问题，比较紧急，请直接拔打电话或是点击咨询按钮进行在线快速提问，帮助你更快的解决问题。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“欠缴物业费收到律师函怎么办”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

物业合同到期续签函怎么写

1、致公司的的函，需要写出公司名称。2、原物业合同到期时间。3、续约期起止时间。4、合同履行期间，贵司在租赁/销售招商工作中给予我司大力支持与配合，对此我司深表感谢。5、本函一式两份，经确认后本函作为原合同的附件，具有同等法律效力，双方各保留一份。

为了更好的管理小区的公共事务，往往都会与物业公司签订合同，由小区住户交纳物业费，然后物业就会根据合同内容管理小区。但是合同到期后，物业若想与小区续签合同，就会向小区发出续签函，那么，物业合同到期续签函该怎么写呢?律图小编为大家准备以下范本。

一、物业合同到期续签函

致：          公司

贵我双方于 年 月 日签署的关于深圳市           物业以下简称“该物业”的《        》下简称“原合同”已于日前到期，合同履行期间，贵司在租赁/销售招商工作中给予我司大力支持与配合，对此我司深表感谢。

鉴于该物业目前的租赁/销售进度及市场状况，我司希望能够继续担任其租赁/销售代理人，续约期自 年 月 日起直至 年 月 日。有关合作事项及双方权利义务承接原合同保持不变，希望在新的合作期间内，我司与贵司能够共同将该物业的租赁/销售招商成绩提高到新的水平。故特发此函，望贵司能尽早确认。本函一式两份，经确认后本函作为原合同的附件，具有同等法律效力，双方各保留一份。

二、物业管理合同续签有哪些注意事项?

1、要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。但是，如果这种权利没有相应保障的话，实践中是无法行使的，物业公司一般对业主委员会的我们的建议和监督根本不予理睬，所以只能是业主委员会控制住了物业公司主要的经济来源后，才能有效地监督制约物业公司。因此，业主委员会在和物业公司签合同时，其实可以约定物业公司在收取物业费后，将该费用存于业主委员会的账户，由业主委员会根据小区费用的支出情况分期拨付给物业公司;业主委员会对物业公司的财务具有调查权和监督权、业主委员会对物业公司服务质量有权提出意见并可要求其限期整改等内容。同时，业主委员会应承担相应的义务，督促业主按时交纳物业费，积极配合物业公司工作，尊重物业公司专业化的管理方式和措施等。

2、要明确物业公司的权利和义务。本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务。这里需要提醒的是，合同中还尽可能的明确违约责任，例如因保安失职，导致业主的物品被盗等问题，物业公司应如何承担赔偿责任;物业公司在使用物业费时，都必须有明确的记录，并向业主委员会公开全部的账簿等义务，如果不公开，则承担何种违约责任。

以及续签时需要注意的事项，希望能够帮助大家。小区是由众多住户组成的“小社会”，而物业作为小区公共服务的提供者，应该严格行使物业合同中所规定的权利与义务。

欠缴物业费收到律师函怎么办相关拓展阅读

物业费收到律师函应该怎么处理

答：法律分析:1、收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，你再不付款，你将被起诉。收到律师函，其实可以主动和小区物业联系，交清物业费;也其实可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。 2、不是补缴2年就其实可以了，之前所有的物业费都要缴纳。诉讼时效是两年，但是物业公司只要一直在追讨......

物业发来律师函催物业费我该怎么办

答：物业发来律师函催物业费其实我们应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下其实可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。一是与物业公司协商处理。双方确认是否拖欠物业费及拖欠具体金额。然后确定付款方式及付款时间。当然，如果业主有什么具体要求......