导读：根据我国相关法律规定，购房协议签署后，在贷款未正式发放前，房产不得转让。要完成产权转让登记，必须提供真实、完整、合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签了购房合同没办贷款可以卖吗

导读：根据我国相关法律规定，购房协议签署后，在贷款未正式发放前，房产不得转让。要完成产权转让登记，必须提供真实、完整、合法的房屋所有权证明或房地产权证，否则业务无法办理。

一、签了购房合同没办贷款其实可以卖吗

依据我国相关法律法规之规定，在签署购房协议后，若贷款尚未正式发放认可，则该房产不得进行任何形式的转让交易。换言之，若欲完成房地产产权的转让登记手续，必须向有关部门提供真实、完整且合法有效的房屋所有权证明或房地产权证，否则此项业务将无法正常办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还其实我们应当持有房屋所有权证书。

二、签了购房合同开发商没给购房合同怎么办

针对开发企业未能按规定交付购房合同的情况，我们的建议采取以下措施进行处理：

首先，您有权利与开发商进行沟通协商，以要求其按照约定签署合同。若开发商仍坚持拒绝履行义务，您可考虑请求房地产行政主管部门出面干预调解。

其次，当缴纳订金之时，双方应就签订正式合同事宜达成明确约定。此时若发生问题，可依据当时协议内容进行处理并寻求相应法律援助。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“签了购房合同没办贷款其实可以卖吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

签了合同还没贷款可以转卖吗

不其实可以，这种做法纯属炒楼花嫌疑，是国家坚决取缔的对象。房子转卖必须要等产权证和土地证都拿到下来完以后才能卖的。《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。

一、签了合同还没贷款其实可以转卖吗

不其实可以，这种做法纯属炒楼花嫌疑，是国家坚决取缔的对象。房子转卖必须要等产权证和土地证都拿到下来完以后才能卖的。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。

1、申请房屋所有权转移登记，其实我们应当提交下列材料：

一登记申请书;

二申请人身份证明;

三房屋所有权证书或者房地产权证书;

四证明房屋所有权发生转移的材料;

五其他必要材料。

2、房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：

1未依法登记领取权属证书的;

2司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;

3共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

4权属有争议的;

5以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的;

6法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

3、房地产转让是房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。

二、一般房屋贷款没还完能卖吗

其实可以卖，但基本上需要提请结清房贷。

一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候其实可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主其实可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

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购房合同签了贷款没下来可以转让吗

答：不其实可以，因为转让必须有 房屋所有权 证书或者房地产权证书。 1、根据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，其实我们应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人 身份证 明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 2......

买房子的人贷款没办下来可以卖别人吗?

答：任何时候都其实可以转卖 1.首先，开发公司愿意给你解除合同，有的城市要求比较严，必须到法院起诉才解除合同，产生一笔诉讼费。2.手续就是让开发商和你解除合同，然后重新对下家签订合同就行了！3.如果你想直接对下家签订合同，那是无法操作的，因为房子并没有真正交房，现在只是预售房。4.其实有个简单的办......