单位集资购房别人付钱是否合法（可不可以购买别人单位的集资房）
导读：集体住房筹办需依法订立，合同有效。当事人须具备民事行为能力，自愿真诚表达意愿，不侵犯第三方权益，不违背道德文明和公共秩序。合同条款必须合法，不得违反法律强...
单位集资购房别人付钱是否合法
导读：集体住房筹办需依法订立，合同有效。当事人须具备民事行为能力，自愿真诚表达意愿，不侵犯第三方权益，不违背道德文明和公共秩序。合同条款必须合法，不得违反法律强制性规定。一、单位集资购房别人付钱是否合法
集体住房筹办依据法规，依法订立，则构成有效。当事人应具备履行相关民事行为所需之能力，表达意愿需真诚且自愿；确立的合同关系须不侵害第三方权益，同时不得违抗人类道德文明和公共秩序；合同条款必须合乎法理，不得触犯法律的强制性规定。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、单位集资房也算二手房吗
确实是允许进行交易的，不过并不是所有的集资房都拥有完整的产权。
涉足集资房交易时，需注意的是单位集资房是否具备了最基本的交易条件。
有些单位严格规定仅限于内部员工之间进行交易，而不可向社会大众开放销售渠道；还有些则必须经过房产管理部门的审核批准才得以对外销售。
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“单位集资购房别人付钱是否合法”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
可不可以购买别人单位的集资房
不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来其实可以办理100%的产权，在产权证领取后，其实可以自由上市交易；部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，经过单位的同意，且单位具有优先购买的权利。不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来其实可以办理100%的产权，在产权证领取后，其实可以自由上市交易;部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，经过单位的同意，且单位具有优先购买的权利。
《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
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