导读：关于房产证未取得的房屋交易合同效力问题，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产管理法》，此类合同如违...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没有房产证的合同受法律保护吗

导读：关于房产证未取得的房屋交易合同效力问题，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产管理法》，此类合同如违反行政法规的强制性规定，应视为无效。无产权证的房屋买卖行为本质无效。

一、没有房产证的合同受法律保护吗

关于有效性的问题，对于未取得房产证的房屋交易合同是否具有法律约束力的问题，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，此类合同如违背了行政法规所设定的强制性规范，则被视为无效合同。

同时，根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，未经登记注册的房屋不得进行转让，因此，无产权证的房屋买卖行为在本质上是无效的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条

下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、没有房产证的赠与协议生效吗

让我们探讨为何无产权证之房屋的赠与行为其实是无效的。

首先，不能忽视的是，房产赠与协议公正是个严肃且重要的课题，其核心议题在于明确房屋拥有权的归属。如果不具备相应的房产证，便难以明确判定产权归属，这自然也就无法顺利进行公证程序了。

其次，根据我国《城市私有房屋管理条例》中的相关规定，赠与他人之房屋，务必要提交房屋所有权证明书及赠与证书与契证，并依规向房产管理部门办理房屋权属变更登记手续方为合法规范。唯有完成所有正式的权属变更登记手续之后，所涉及到的房屋赠与行为才能够被确认为具有完全的法律效力。

《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。《城市私有房屋管理条例》

第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件:

（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;

（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;

（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证;

（五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;

（六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;

（七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。

证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

对于尚未取得房产证的房屋交易合同的法律效力问题，根据《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，此类情况下的合同如果存在违背行政法规所设定的强制性条款的情形，其实我们应当被认定为无效。这表明没有产权证明的房屋买卖行为在本质上是不具备法律效力的。

结婚没领证受法律保护吗

没领结婚证的“婚姻”其实并不是法律意义上的婚姻，至于是否受到法律的保护，还是需要区分不同的情况讨论。1、若是属于事实婚姻，虽然没有领取到结婚证，但是之后双方愿意补办结婚登记的，还是其实可以受到法律的保护。2、但要是认定为同居关系的话，则这样的关系就是不受法律保护的。

一、结婚没领证受法律保护吗

不受。但就财产和子女抚养问题其实可以向法院起诉。

一种是同居的时间发生在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，按事实婚姻处理，这种情况除非双方愿意补办结婚登记，否则只能到人民法院起诉，不能到婚姻登记部门办理协议离婚。

另一种是同居的时间发生在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，这种情况不属于事实婚姻，属于非法同居，不存在离婚的问题。这两种情况，如果双方自愿，也其实可以先共同到婚姻登记机关补办结婚登记。

二、没有结婚证可不其实可以去办理离婚证

根据本人遇到的情况，没有结婚证想办理离婚的情况主要有以下几种情况：

第一、当事人本身是非法同居关系，根本没有办理结婚登记，所以没有结婚证。

这种情况从法律上来说不需要办理离婚，只是存在一种解除非法同居关系即可，即双方自身分开就其实可以了。当然应该对同居期间涉及的财产和生育的小孩的抚养权和抚养费进行妥善处理。双方其实可以其实可以协议处理，协议不好的，也其实可以向法院提起诉讼。

婚姻法解释二第一条 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的"有配偶者与他人同居"的，人民法院其实我们应当受理并依法予以解除。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院其实我们应当受理。

第二、双方存在事实婚姻关系的情况下，双方没有办理结婚登记，自然没有结婚证。

双方其实可以协议处理，协议不好，起诉到法院的，法院会根据事实审查是否符合事实婚姻的法律规定，符合的按照事实婚姻处理。

第三、结婚证遗失或一方保存了双方的结婚证。

结婚证保管在一方手里或遗失，如果没有结婚证的一方向离婚，如果协商不好想起诉离婚的，一般在立案前调取结婚档案以证实双方间的婚姻关系。

没有领取结婚证的婚姻分为了两种情况，一种是认定为事实婚姻，而另一种则属于同居关系。从目前的情况来看，其实大部分没有领证的关系的都是同居关系，而这样的关系在我国是不受法律保护的。若同居关系的男女都是未婚，那双方解除同居关系产生了争议，向法院起诉的话，法院也是不会受理。

没有房产证的合同受法律保护吗相关拓展阅读

结婚没领证受法律保护吗

... 导读：关于房产证未取得的房屋交易合同效力问题，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产管理法》，此类合同如违反行政法规的强制性规定，应视为无效。无产...更多没有房产证的合同受法律保护吗。