导读：厨房排水管的毁损责任归属于何方？关于厨房公共下水管的维护事宜，法律明确了其应归属小区物业进行负责及管理范畴。物业需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

厨房下水管烂了是谁的责任

导读：厨房排水管的毁损责任归属于何方？ 关于厨房公共下水管的维护事宜，法律明确了其应归属小区物业进行负责及管理范畴。物业需要按协议履行维修、保养职责，确保设施良好运行。

一、厨房下水管烂了是谁的责任

关于厨房公共下水管的维护事宜，法律明确了其应归属小区物业进行负责及管理范畴。依据相关法规，物业服务供应商须严格依照物业服务协议中的约定内容，充分履行自己所承担的职责和义务，包括对于小区内各类公共设施以及公共设备实施必要的定期维修与保养等，以确保这些共用设施能够保持良好的运行状况。

《物业管理条例》第三十一条

建设单位其实我们应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

二、厨房下水管漏水是不是装修工的责任

依据我过现行法律法规之规定，若新建住宅在完成交付之后发现下水管出现渗漏现象，则其实我们应当责成开发企业进行妥善修复处理。反之，若该下水管的渗漏问题并非源自于新房交付时早已存在的瑕疵，那么责任归属将会相对较为复杂，必须要结合实际状况进行详细分析判断。若能够提供充分的相关证据及确凿之证明文件，倘若证实该管道渗漏并非因设计缺陷抑或是施工质量引发，那么通常其实可以判明此类管道渗漏责任应由对应房屋所属签署人自行承担。

《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

关于厨房排水管道损坏的责任问题，该由哪方面承担呢？根据有关法律法规的明确规定，厨房公用下水道的维护事宜其实我们应当列入小区的物业服务范围之内，并且由物业部门依照相关协议承诺的义务，对这些设施进行定期的检查和维护，以保证它们能够正常运转并发挥其功能。

厨房下水管漏水谁负责2024

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后其实可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就其实我们应当由开发商承担责任。

一、厨房下水管漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，其实我们应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，其实可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，其实我们应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，其实我们应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，其实我们应当拍摄照片、视频等证据，其实可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，其实可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

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