导读：延误办理房地产权属证书属违约，赔偿方式包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。若造成直接经济损失，赔偿应与实际损失相当...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证延期能赔付

导读：延误办理房地产权属证书属违约，赔偿方式包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。若造成直接经济损失，赔偿应与实际损失相当，包括预期收益。长期未办理导致合同目的无法实现，守约方可解除合同。

一、房产证延期能赔付，法律依据是什么

延误办理房地产权属证书构成违约行为，由此产生的赔偿方式通常包括继续履行合约义务、采取补救措施以及赔付相应损失等不同方式。倘若违约行为对对方造成直接经济损失，损失赔偿金额应与违约实际引发的损失额度相当，这其中自然也包含了在合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。若由于长期未能办理房地产权属证书而致使合同目的无法达成，则守约方有权提出解除合同的要求。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。房屋延期交房其实可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的其实可以依据合同约定的金额赔偿

二、房产证延期半年不给办理是否侵犯了业主权益

1.长期未进行房产证办理，将使得房屋购买者的权益遭受侵犯。

2.房产证是对房屋产权归属的权威性证明文件，必须向相关的房地产登记机构申请办理。唯有持有房产证的房屋方能被确认为所有权主体，方可在公开的市场环境下进行自由交易。

3.因此，长久未能办理房产证将会导致无法明确房屋权属，同时也无法实现房屋所有权的合法转移。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

如未能按照约定的期限办理房地产权属证书即构成违约行为，赔偿方式主要包括恢复合同的完全履行、采取积极有效的补救措施以及对给对方造成的实际经济损失进行合理赔偿等。在涉及到直接经济损失的情况下，赔偿金额其实我们应当与实际损失相匹配，同时也需考虑到可能产生的预期收益。如果由于长时间未能办理相关手续而导致合同目的无法顺利实现，那么作为守约方有权选择解除该份合同。

延期举证申请法律依据有哪些

延期举证申请法律依据有，当事人在举证期间内提交证据材料确实有困难的，那么就其实可以直接向人民法院申请延期举证，对于法院认可自己的申请，那么就其实可以依法的延期，这都是需要结合规定来进行处理。

一、延期举证申请法律依据有哪些？

延期举证申请法律依据有当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，其实我们应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，其实可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，其实可以再次提出延期申请，是否准许由人民法院决定。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第76条规定：“人民法院对当事人一时不能提交证据的，应根据具体情况，指定其在合理期限内提交。当事人在指定期限内提交确有困难的，应在指定期限届满前，向人民法院申请延期。延长的期限由人民法院决定。”

二、对延期举证的法律规定有哪些？

举证期限只是当事人事先协商确定或是人民法院事先指定的期限，并不是一个不变期间。这是因为在诉讼中，当事人可能因存在某种障碍而不能在举证期限内向人民法院提供证据，且这种障碍是否会消除以及在何时消除均无法确定。对于此种障碍，如果法律不加救济，不仅会有损于案件事实真相的查明以及法官裁判的公正性和社会公信力，而且对当事人来说，他们会因此而丧失许多至关重要的诉讼机会以及由此而产生的诉讼权利。因此，在遇到此类障碍时，其实我们应当允许当事人通过法定的方式予以救济，其表现方式就是当事人向人民法院申请延期举证。此类障碍主要有以下几类：

1、当事人由于不可抗力或意外事件的原因而不能在举证期限内提交证据;

2、证据本身在客观上产生于开庭审理过程中;

3、由于第三方的原因，使得当事人不能在举证期限内提交证据;

4、其他因证据收集上的实际障碍而使得当事人不能在举证期限内提交证据的情况。如证人出国一时无法与之联系，持有重要书证的人下落不明等。

综合上面所说的，延期举证申请是需要当事人直接向法院提起，只要在举证的期限之内确定有困难的，那么就其实可以依法的申请延期，但一定要说明其理由，如果拒绝不说明理由的，那么人民法院是其实可以不采用自己所提交的证据。

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