导读：无房产证也可继承遗产。法定继承人需到公证机关办理继承权公证，提交房屋面积测量文件，再携带公证书和测量证明到房地产交...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没有房产证怎么继承

导读：无房产证也可继承遗产。法定继承人需到公证机关办理继承权公证，提交房屋面积测量文件，再携带公证书和测量证明到房地产交易中心申请继承登记。或向法院提起诉讼，凭法院判决书和协助执行公函办理过户手续。

一、没有房产证怎么继承

在没有房产证的情况下，也可通过公证程序或法律诉讼途径完成遗产继承事宜。

首先，法定继承人需要前往所在地区或者市级公证机关办理继承权公证事项，同时向房地产测量单位提交房屋面积的测量或者转变丈量工作所需的相关文件和资料，继而携带经过公正的继承权证书以及房屋面积测量等方面的证明文件，前往房地产交易中心进行继承登记的申请。

其次，继承人还其实可以根据实际情况，选择携带相关材料直接前往住房所在地的法院提起诉讼，待法院作出判决并出具协助执行公函之后，便可凭借该公函办理相应的产权过户手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、没有房产证的赠与协议生效吗

让我们探讨为何无产权证之房屋的赠与行为其实是无效的。

首先，不能忽视的是，房产赠与协议公正是个严肃且重要的课题，其核心议题在于明确房屋拥有权的归属。如果不具备相应的房产证，便难以明确判定产权归属，这自然也就无法顺利进行公证程序了。

其次，根据我国《城市私有房屋管理条例》中的相关规定，赠与他人之房屋，务必要提交房屋所有权证明书及赠与证书与契证，并依规向房产管理部门办理房屋权属变更登记手续方为合法规范。唯有完成所有正式的权属变更登记手续之后，所涉及到的房屋赠与行为才能够被确认为具有完全的法律效力。

《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。《城市私有房屋管理条例》

第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件:

（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;

（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;

（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证;

（五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;

（六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;

（七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。

证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

如若当事人没有房产证，仍然其实可以依法继承其遗产。在这种情况下，法定的继承人需要亲自前往公证机构进行继承权公证的办理，并递交详细记录房屋面积的相关文件资料，然后将经过公证处核实且确认的公证书以及刚刚提到的房屋面积测量文件一并带到房地产交易中心重新办理继承登记事宜。若经协调协商仍无法达成共识，则其实可以通过法律途径向法院提起诉讼，待法院作出判决后，凭借法院的判决书及协助执行公函便可顺利完成过户手续。

没有房产证怎么继承房产

没有房产证的情况下无法对房产的所有权进行认定，所以是无法办理继承的，但如果相关产权是明确的，特别是还未办理房产证的 其实可以通过房产公证的方法来进行继承处理的，具体情况结合实际而定。

一、没有房产证怎么继承房产?

没有房产证的房产无法办理继承，必须在产权明确的情况下才其实可以会办理继承处理，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

二、房产继承的步骤是什么?

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人其实我们应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产证作为房产所有权的证明性文件，其实可以根据房产证上的相关内容来确定房产的具体信息，但如果没有办理房产证的是难以进行认定的，这种情况下其实可以提供其它的其实可以证明房产的归属的文件来进行合法的处理，避免法律适用错误。

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