导读：未成年人按法律规定具备获得房产证的资格。房产证属未成年人即视为特殊赠予，为其私有财产，未经授权，包括监护人在内的任...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证可以办在未成年孩子名下吗

导读：未成年人按法律规定具备获得房产证的资格。房产证属未成年人即视为特殊赠予，为其私有财产，未经授权，包括监护人在内的任何人不得擅自处置，除非为未成年人身心健康和权益考虑。

一、房产证其实可以办在未成年孩子名下吗

根据现行法律法规的规定，未成年人具备合法资格获得房产证书。从法律层面来看，并未禁止未成年人拥有房产。当房产证书的持有者为未成年人时，应被理解为一种对其的特殊赠予行为，该房产即被认定为属于未成年人的私有财产，任何人未经授权均不得擅自处置，即便此人是未成年人的合法监护人，亦不可在殊非为了保护未成年人身心健康和权益的情况下，任意处置该房产。

《民法典》第三十五条

监护人其实我们应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，其实我们应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，其实我们应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

二、房产证其实可以加孩子名字吗

1，当父母决定在自己的房产权证上添加子女姓名时，此举被视为明确的赠与表示。

2，若房产证原来已列明夫妻双方的姓名，而需要在此基础上再增添子女姓名，则必须先行前往房地产交易管理机构对该房产进行详细的价值评估，随后按照流程支付相应的费用并完成房屋所有权的更新登记手续。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,其实我们应当办理有关手续。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权其实可以不登记。

根据相关法律法规的明确规定，未成年者也具备了获取房地产权证的主体资格。一旦房地产权属证书归属到是未成年人的名下，便其实可以视为是一种特殊性质的赠与行为，该房产便属于未成年人的私人财产。在未得到合法授权的情况下，包括未成年人的法定监护人在内的任何人均无权擅自对该房产进行处置，除非是为了保护未成年人的身心健康以及权益而必须进行的必要措施。

房产在未成年孩子名下离婚怎么办

由于夫妻双方的房产是在未成年人子女名下，那么就和夫妻双方没有实际性的关系，再进行离婚时候不纳入夫妻共同财产进行分割。而子女的抚养人其实可以对该财产做出相应的代为管理权利。

房产证登记的名字是孩子的，在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就其实可以和孩子共同生活在这套房子里。

一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。根据《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中其实可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中其实可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

一般来说，房产在未成年人子女名下都是看做父母对未成年人子女的责任，所以该房产和父母双方没有直接关系，但是父母双方其实可以在协议中明确约定抚养人对于该房产只有代为保管权，没有处理权利，这样抚养子女的一方就不能够私自将子女的财产进行处理。

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