导读：“一房二卖”行为需承担法律责任。合法有效的合同买受人可要求出卖人履行合同，如交付房产。对于效力有争议的买卖合同，买...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一房二卖法律责任规定是什么

导读：“一房二卖”行为需承担法律责任。合法有效的合同买受人可要求出卖人履行合同，如交付房产。对于效力有争议的买卖合同，买受人在一年内可向法院或仲裁机构申请撤销，要求退还购房款及利息，并承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

一、一房二卖法律责任规定是什么

关于“一房二卖”行为所应承受的相关法律责任，具体表现如下：对于属合法有效合同范畴的买受方，有权依据法规条款，向出卖方提出履约要求，包括交付相应房产等方面；而针对效力可能有争议的买卖合同，即所谓可撤销合同以及无效合同，自知晓之日起一年之内，买受方可向法院或仲裁机构申请予以撤销，同时要求出卖方退还已支付的购房款项及其对应利息，并承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，其实我们应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖法院强制腾房的法律依据是什么

若房地产开发商出现一房二卖的特殊情况，应受到相关部门给予适当警告、规定在一定期限内进行全面整改以及处以2万元以上、最高为3万元以下的罚金。

至于在构成合同诈骗罪的一房二卖行为过程中所产生的影响效应，其严重程度无庸置疑。一旦此类纠纷事件发生，房地产开发商必须对此负责，除了按法律规定承担民事赔偿责任外，还需要支付各种额外费用予以赔付。

此外，那些未成功购得房产之消费者有权请求房地产开发商解除合约、归还已支付的购房款项及相应产生的利息、赔偿所遭受的损失，并且要求房地产开发商承担不超过已支付购房款总额一倍的赔偿义务。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律。

行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在涉及到房地产交易中出现的“一房二卖”问题时，相关方需要负起相应的法律责任。对于那些具有合法有效性的房屋买卖合同，合同的购买者有权向卖家提出合同履行条款，例如请求对方交付房产所有权。然而，若买卖合同的效力存在争议，作为合同的购买者其实可以在一年内向法院或者仲裁机构提起诉讼，申请对该合同进行撤销，并在此基础上要求返还其所支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还其实我们应当负担不超过已经实际支付购房款金额一倍的赔偿责任。

一房多卖要承担什么法律责任

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对一房多卖要承担什么法律责任进行了解答，希望能解答您的问题。

一房多卖的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

一商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

二商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

在我们的现实生活当中，如果将抵押的房屋进行一房多卖的话是属于一种违约的行为，因为一房多卖的行为已经严重的导致了合同的目的不能够实现，按照法律当中的规定，完全是其实可以解除双方当事人所存在的商品房买卖合同。同时需要对方承担相关的违约责任。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临抵押房屋一房多卖如何处理？的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

对于一房多卖要承担什么法律责任的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

一房二卖法律责任规定是什么相关拓展阅读

一房多卖要承担什么法律责任

... 导读：“一房二卖”行为需承担法律责任。合法有效的合同买受人可要求出卖人履行合同，如交付房产。对于效力有争议的买卖合同，买受人在一年内可向法院或仲裁机构申请撤销，...更多一房二卖法律责任规定是什么。