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假离婚买房被认定借贷纠纷如何界定法律责任

导读：在特定情境下，“假离婚”购房不构成犯罪，但其利益不受法律保护。若伪造、买卖虚假离婚证明购房，可能触犯《刑事法》的“伪造、买卖国家机关证件罪”，面临三年以下有期徒刑、拘役、管制、剥夺政治权利及罚金等处罚。 此外，还可能触犯“骗取贷款罪”。

一、假离婚买房被认定借贷纠纷如何界定法律责任

在特定情形下，所谓的“假离婚”购房操作本身并不构成违法犯罪行为，但其所带来的利益却未能得到法律的认可与保护。

具体来说，当事人借助于伪造、买卖虚假的离婚证明文件来购置房地产资产的做法，有可能会触发我国《中华人民共和国刑法》（以下简称《刑事法》）中所规定的“伪造、买卖国家机关证件罪”。

依据相关法律条款，任何伪造、变造、买卖、盗窃、抢夺及销毁国家机关公文、证书、印章等行为，都将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚，并且还需承担相应的罚金责任。

此外，使用虚假的离婚证明文件进行购房活动，还有可能触犯《刑事法》中的“骗取贷款罪”。

《刑法》第二百八十条

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的；

处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

二、假离婚买房后马上复婚缴税金额是多少

通过签署离婚协议以获取购买新居的合法资格，鉴于当时认购已获批准，并依法完成了网签和贷款手续，最终由银行批复贷款申请，方可进行还款及后续交房事宜。值得注意的是，在交房满两年后方可办理房产证，同时，缴纳税款的具体金额将依据网签时间予以确定。

然而，虚假离婚属于违法的欺诈行为，若有确凿证据证实为假离婚，那么因之获得的按揭贷款购房资格将无法得到法律的保护。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。

在某些特定的情况下，尽管人们选择通过所谓的“假离婚”来购买房产并不会被视为犯罪行为，但是他们从中获取的任何利益都无法得到法律的保护。然而，如果有人故意伪造或者买卖虚假的离婚证明来进行房屋交易的话，那么他/她很有可能就会涉及到中国《刑法》中所定义的“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”，这将会导致他/她遭受为期3年以下的有期徒刑、拘役、管制和剥夺政治权利甚至是罚款等刑事惩罚。更值得一提的是，这种行为还有可能触犯到专业的“骗取贷款罪”。

如何界定赠与还是借贷

想要界定赠与还是借贷，那么就其实可以看双方的证据以及陈述，再者其实可以看用途、看关系，最后还其实可以看标的。赠与和借贷两者所表现的形式完全不同，所产生的性质也是不同的。

1、看证据。法院一般判定到底是赠与还是借贷，其实可以从证据来看。一般当事人双方主张权利都会提交相应的证据材料，假如是赠与的话，一般会有赠与的手续，或者是在交易时会有对应的备注，比如转账时会写明赠与还是借款等，比如涉及不动产时，也会协商赠与还是借贷等。一般来说证据越多，是借贷的可能性更大；证据较少，是赠与的可能性要大一些。具体如何判定，还得根据个案的证据来判定。

2、看陈述。法院一般判定到底是赠与还是借贷，其实可以从双方的陈述来看。当事人双方为了打官司，一般都会有个人陈述，法官要判定到底是赠与还是借贷，其实可以从双方的陈述来判定，当然陈述中，肯定有真有假，但听完当事人双方的描述后，一般都能把有些事实固定下来，也能够简单的判定出到底是赠与还是借贷。

3、看用途。法院一般判定到底是赠与还是借贷，其实可以从用途来看。比如说涉及金钱的问题，假如是用于购置动产或者不动产，一般借贷的可能性比较大，因为涉及这些费用一般都比较多，赠与的可能性不大。比如说涉及房屋的交易，一般赠与的可能性就比较大，房屋的归属问题转移，假如是买卖就会留下对应的痕迹和证据，假如是证据，在房屋过户时也会明确写明。

4、看关系。法院一般判定到底是赠与还是借贷，其实可以从关系来看。这里说的关系，是当事人双方的关系。假如双方是由血缘关系的近亲属，比如父母、子女等，一般涉及一些纠纷和交易时，赠与的可能性较大，但假如双方没有什么血缘关系，或者没有什么特殊的关系的话，一般涉及一些交易时借贷的可能性就要大一些。

5、看标的。法院一般判定到底是赠与还是借贷，其实可以从标的来看。所谓的标的就是交易的标的物，比如房屋、金钱等，一般涉及房屋的交易，赠与的时候要多一些。比如涉及金钱的交易时，借贷的机会要多一些，而且标的物金额较大的话，一般借贷的可能性要大一些，比如借钱。假如标的物金额较小的话，赠与的可能性要大一些。

综合上面所说的，赠与和借贷是两种性质完全不同的行为，赠与是无偿的，而借贷是有偿的。一般在进行界定的时候就需要拿出充足的证据来证明各自的观点，也要看双方当时所协商的内容，这样才能更好确定是否需要归还这笔金额。

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