导读：继承人需到被继承人户籍所在派出所注销户籍并申请死亡证明，再到公证处办理继承权公证。随后，向房屋管理部门提交过户登记...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母去世了如何办理房产过户

导读：继承人需到被继承人户籍所在派出所注销户籍并申请死亡证明，再到公证处办理继承权公证。随后，向房屋管理部门提交过户登记申请，包括申请书、身份证明、房产证等材料。 最后，到税务部门缴纳税费。房地产继承过户涉及公证费、估价费和税费等费用。

一、父母去世了如何办理房产过户

首先，继承人为完成遗产分配流程必须前往被继承人户籍所在地区的派出所注销其户籍记录并申请开具死亡证明文件；

其次，继承者需前往当地或较大城市的公证处进行继承权公证手续办理；

然后，继承者还需按照相关规定向房屋管理部门提出房屋过户登记申请，该申请的主体其实可以是继承人或是受遗赠人。在申请过程中，申请人应向登记机关递交房地产登记申请书、身份证明的复印件以及房地产权证书的原件等相关材料；

最后，继承者需前往税务部门缴纳相应的费用。与遗赠和法定继承、遗嘱继承有所区别的是，房地产继承过户需要支付一定的税收。因此，房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费等多项内容。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

二、父母去世了房子怎么继承

关于父母双亡之后，房屋应如何进行传承，首先需要遵循遗嘱的安排进行分配；若未留下遗嘱，则需由逝者的直系血亲即其亲属以及亲子共同行占有之权利。具体来讲，遇此情况，房屋的传承可面临着以下三种情形：

(1)即通过法定继承的形式，继承人依照法律所规定的继承顺位来获取财产。

(2)当采取遗嘱继承的方式时，继承人必须依据被继承人在生前所设立的具法律效力的遗嘱内容而获得相应的遗产。

(3)另外，还须提到遗赠扶养协议制度，这是指扶养人一旦在被扶养方身故后，按照与被扶养人之间所缔结的相关协议而取得遗产。相较之下，虽然继承需要在被继承人离世之后才能启动，但法律规定的继承人所享有的这种期望权利（阶段性权利）并非真正的完全继承权，反之，若被继承人仍健在，那么此种继承关系将无法形成。因此，只有在被继承人生命终止之后，继承权才能转变为既得权利。

至于遗嘱继承权的实施，同样需要以被继承人在生前设立合法有效遗嘱并在其离世作为前提，否则此人与遗嘱间的继承关系亦无法生效。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产的合法继承人首先需要前往被继承人的户口所在地派出所，办理户籍注销手续以及申请开具死亡证明，待流程完成后再赴公证机构办理继承权公证书。紧接着，申请人可携带相关资料，包括申请书、身份证件及房产证等等，向当地房屋行政管理部门提出房产过户的登记申请。经过上述严密程序之后，工作人员会将申请送至税务部门进行税费缴纳。在整个房地产继承过户过程中，所需支付的费用主要包含有公证费用、评估费用以及各项税费等。

父亲去世母亲如何继承过户

父亲去世的应聚集其他第一继承顺序人放弃遗产由母亲继承房屋进行过户。我国的法律规定遗产在办理继承时，有遗嘱的按照遗嘱进行办理，没有遗嘱的按照法定继承顺序进行办理，统一协商遗产的分配给继承人员。

一、父亲去世母亲如何继承过户

需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取其实可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户!其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半。由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照民法典第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权。

二、房产是怎样继承的

一继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是其实可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

二继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法其实可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

房屋在办理继承时，房屋的父母也其实可以在生前进行遗赠办理。设立遗嘱将房屋进行过户办理，设立遗产的房屋和财产必须合法有效，才能够办理财产的继承和过户。非法所得的财产不属于遗产，不得继承办理，确保公民的合法权益。

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