房子过户房东还不搬家怎么办（房子过户房产证要怎样写才属于自己的）

导读：购房者购置房产后，若房东未按约搬迁，可依据法律提起诉讼追究违约责任。已完成产权过户手续，所有权已变更，新房主有权要...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子过户房东还不搬家怎么办

导读：购房者购置房产后，若房东未按约搬迁，可依据法律提起诉讼追究违约责任。已完成产权过户手续，所有权已变更，新房主有权要求原房东迁出。逾期不履行，可向法院起诉。法院判决后，若房东仍拒绝搬离，可申请法院强制执行。

一、房子过户房东还不搬家怎么办

若购房者购置了房产且房东未按约搬迁，则可依据相关法律法规提起诉讼，以追究其违约责任。在此情况下，已完成产权过户手续者，该房产的所有权已然发生变更，新任房屋所有人有权依照买卖合同中的规定，要求原房东尽快迁出，如逾期仍未履行，可依法向法院提起诉讼。待法院作出判决后，如原房东仍拒绝搬离，则可申请法院采取强制执行措施。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十八条

出卖人其实我们应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条

出卖人其实我们应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、房子过户房产证要怎样写才属于自己的

关于房地产所有权变动如房产等的过户事宜，您与您的父亲需共同前往当地房屋管理部门进行相关过户登记手续的办理。您可向当地房屋管理机构详细了解所需材料。

另外，其他类型的财产转移操作的要求存在一定差异，例如汽车同样需要完成过户手续，股票则需要进行股权变更手续等。

至于货币类财产，只需将其实际交付给您，便自然归属于您个人所有。

然而，值得注意的是，婚前财产并不会因婚姻关系的建立而自动转变为夫妻双方共有的财产。若您的父亲对此仍心存疑虑，我们的建议他考虑进行婚前财产公证，以便在未来可能出现的纷争中维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

对于购房者在购置房产之后，假设业主并未依照约定的时间进行搬迁的情况，依据相关法规，其实可以通过法律途径对其提出诉讼，以追究其违约责任。在已经完成了产权过户手续且所有权已经发生变更的前提下，新的房屋所有人有权利要求原来的业主进行搬迁。如果对方未能按照规定的期限履行义务，那么新的房屋所有人其实可以向当地法院提起诉讼。经过法院的审理和判决之后，如果原来的业主仍然拒绝搬离，那么新的房屋所有人其实可以申请法院采取强制执行措施。

房子过户房东还不搬家怎么办（房子过户房产证要怎样写才属于自己的）