导读：延迟交付房屋违约金标准一般参考购房价格的20%或合同中约定的违约责任。若无明确约定，可参照延迟交付期内主管部门发布...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

未按期交房违约金一般是多少

导读：延迟交付房屋违约金标准一般参考购房价格的20%或合同中约定的违约责任。若无明确约定，可参照延迟交付期内主管部门发布或房地产评估机构评测的同区域、同类型房屋租金水平来确认。

一、未按期交房违约金一般是多少

关于延迟交付房屋所产生的违约金标准，通常会依据购房价格的20%作为参考，又或者依照商品房预售合同中所约定的违约责任条款进行计算。若在签订合同时并无明确的约定，则可参照在延迟交付期内由有关主管部门所公开发布的，或者由具备房地产估价资格的评估机构所评测的市面上同区域、同类型房屋租金水平来予以最终确认。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、未按期交房赔偿标准是什么

如果开发商无法按照约定的时间交付房屋,适宜的处置方法为首先向其发出催促履行的通知。如劝告无效，您可决定通过调解、起诉或者仲裁来解决问题。在开发商违约的情况下，您有权要求他们肩负起以下几种违约责任：首要责任为继续履行契约、采取补救措施以及赔偿损失等。对于违约行为给您带来的损失，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配，其中也包括了合同履行完毕之后可能获得的利益。除此之外，法律还规定了其他形式的违约责任等等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于逾期交房所产生之违约金标准，一般的通用做法是将其参照购房总价的百分之二十进行计算，或者依据合同条款中所签订的违约责任进行约定执行。如果在上述两者均未涉及到的情况下，则其实可以参照逾期交房期间相关政府管理部门公布的或是由房地产估值机构所评估的同地区、同类别的房屋租金水平作为确定违约金金额的依据。

未按时交房违约金该怎么算

1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然其实我们应当赔偿购房者延期交房违约金。

一、未按时交房违约金该怎么算

一开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。

1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都其实可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。

2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，其实可以通过法律途径解决。

二开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然其实我们应当赔偿购房者延期交房违约金。

二、开发商延迟交房可退房吗?

退房其实可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。

《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方其实可以解除合同。

最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权其实我们应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

因此，开发商延期交房的话，购房人其实可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。

开发商延迟交房的行为已经构成了违约，按理说就应该对购房者承担违约责任，也就是支付违约金。但是这个违约金究竟该给多少呢，首先要看购房合同中是否有相应的约定，若有的话则按照约定的标准支付违约金。若是没有约定违约金的话，开发商需要就延迟交房给购房者造成的损失作出赔偿。

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延迟交房款违约金多少钱一般

答：一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作。商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。...