导读：购房定金在一定条件下可退还。如双方按约定执行，定金转为房价款或全额退还买方；因特殊情况或自然因素导致无法签约，双方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房定金是否可以退

导读：购房定金在一定条件下可退还。如双方按约定执行，定金转为房价款或全额退还买方；因特殊情况或自然因素导致无法签约，双方无需承担责任，定金退还买方；卖方违约，买方有权要求双倍退还定金。其他情况下，定金不退。

一、买房定金是否其实可以退

在购房交易中，预付的定金是其实可以退还的。如果买卖双方都按照预定的约定执行了相关事项，那么定金其实我们应当充当交易总价的金额，或者全额退还给买方；如果由于特殊情况或者自然因素等原因导致无法签订买卖合同，以及对于协议和补充协议所规定的条款未能达到共识从而导致无法订立合同，这并不需要由任何一方承担责任，那么此时的定金也应该予以退还给买方；

此外，如果卖方因为单方面违约而导致交易无法继续进行下去，那么买方可依据合同要求卖方退还双倍的定金给自己。但是，除此之外其他所有情况下的定金都是不能退还给买方的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房定金其实可以退吗如何才能退定金

1.协商解决途径：若需退还已支付的购房订金，我们的建议您可首先尝试与开发企业进行友好协商以寻求妥善的解决方案，并其实我们应当寻求达成皆可接受之退款事项的形式进行购房定金的返还。

2.申请仲裁途径：如果经上述协商并未能够达到预期效果进而引发争议，您有权向房地产仲裁委员会提出仲裁申诉，请求裁决由专职仲裁员依照相关规定和程序处理关于退回购房定金的争端。

3.采取司法手段途径：当经过仲裁仍未能解决纷争时，您还其实可以选择运用法律手段进行维权，力求追讨回已支付的购房定金。

4.其他解决路径：除以上所述之外，根据合约的具体约定，或许还存在其他可行的退回购房定金的方法，例如按照一定的比率退还其中的部分款项或是延迟退还购房定金之后再额外扣除一定的服务费用等等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

依据相关法律法规的规定，针对特定的场合与情形，购房定金其实可以被退还。譬如下述情况：若买卖双方按照先前协商好的合约条款来履行各自义务，那么此种情况下的定金将自动转化为房款或者全数归还给买方；而如果因为某些不可抗力或者天灾人祸等不可预见的特殊情况导致买卖双方无法签订合同的话，那么双方都无需承担与其行为有关的任何责任，此时定金也应悉数退还给买方；另外，如果是卖方未能遵循诚信原则，出现了违约行为，那么买方则有权利依法请求卖方双倍返还所支付的定金。除上述几种特例以外，在其他所有可能存在的情况下，定金一概不予退还。

买房定金是否可以退

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房定金是否其实可以退的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、买房定金是否其实可以退

买房定金一般是能要求退还的。法律规定，房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用其实我们应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业其实我们应当向买受人返还所收费用。当事人之间另有约定的，从其约定。

《商品房销售管理办法》第二十二条

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用其实我们应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业其实我们应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

二、买房没有签合同定金是否其实可以退

买房交了定金是其实可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是其实可以向开发商要回定金的：

1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。

根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；

2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》；

开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；

3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金；

购房者则其实可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您其实可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形；

您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您其实可以和开发商积极沟通协商解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明；

与买受人订立的商品房预售合同，其实我们应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，其实可以认定有效。

三、买房认购书定金其实可以退吗

在商品房买卖合同无法订立的情况下，是否其实可以退，要根据具体情况而定：

1如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。

2如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。

3双方对不能签订预售合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金其实我们应当原数退还。比如对于认购书中未确认的其他购房合同条款，双方经协商无法达成一致，这对于买卖双方都不视为违约，此时导致购房合同无法签订，就属于双方均无过错。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于买房定金是否其实可以退的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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买房交了定金是否可以退

答：一般来说，买房交了定金，如果是买方原因想解除定金合同的，那么定金是不能退的。但是，在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见其实可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。另外，其实可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商......

买房交的定金可以退吗

答：1、买房交的定金其实可以退吗？一般情况下，买房交的定金是不其实可以退的。因为买房交的定金是为了保证购房者的购房意愿和诚意，同时也是为了让卖方放心地将房屋保留给购房者。2、如果购房者最终决定不购买房屋，卖方其实可以根据合同约定扣除一定比例的定金作为违约金，剩余部分其实可以退还给购房者。3、但是，如果是因为......