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父母赠与未成年子女房产

导读：父母将房产无偿赠予未成年子女，需遵循以下步骤： 首先，到公证机关办理赠与公证书、赠与合同公证书和亲属关系公证书，未成年人由法定监护人代签。 然后，携带公证书、身份证明和房产证明到房管部门办理过户手续。接着，按房管部门要求到税务部门缴税，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并支付税费。 最后，持契税完税凭证到房管部门办理产权转移登记。

一、父母赠与未成年子女房产,怎样办理

有关父母将房地产无偿给予未成年孩子这一事宜，以下是必须遵循的程序与步骤：

首先，需要前往公证机关进行房产所有权人和受赠人各自的“赠与公证书”、以及或共同签署的“赠与合同公证书”以及反映赠予人和受赠人亲属关系的公证书的办理。由于受赠人为未成年人士，在这些文件上签名应由其法定监护人代表进行。

其次，携带所办理的公证书、当事人合法有效的身份证明文件以及房地产所有证明前往房管部门申办物业过户手续。

再次，根据房管部门的要求前往税收部门缴纳所需税费，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，待税务部门审核批准通过以后，依法支付相关税费。

最后，获得加盖“个人无偿赠与”印章的契税完税凭证，再前往房管部门办理赠与产权转移登记手续。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

二、父母赠与房产给子女新政策是什么

新的政策规定，在婚姻关系存在期间，原本属于夫妻一方的房屋及土地所有权可替换为夫妻双方共有的财产，抑或仅归其中一方所有；同时，夫妻双方在达成协议并修订财产共享比例后，则其实可以豁免交纳契税。在父母与子女之间进行捐赠行为时，双方需要携带身份证件、房产证书以及亲属证明等相关文件前往住房保障局的办公大厅办理有关产权转让的手续。作为私房赠与的一部分，契税的税率应由接受赠予者承担，为3%。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

在为未成年子女进行房产的无偿赠与时，需要按照以下详尽的步骤执行：首先，需前往公证机构进行赠与公证书、赠与合同公证书以及亲属关系公证书的签订工作，而未成年人均由其法定监护人代表签字认证。完成以上步骤后，请携带以上三项公证书及相关人员的身份证明文件及房产所有权证明材料至房地产管理部门办理房产过户手续。进一步地，根据房管部门的具体要求，还需前往税务部门缴纳相应的税费，并填写《个人无偿赠与不动产登记表》，同时支付所需的税费款项。最后，凭借契税完税凭证再次回到房管部门办理产权转移登记手续，至此，整个赠与流程便已顺利完成。

父母赠与子女房产协议书

赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。在法律上有着明确的规定，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订房屋赠与合同，从而获得法定的权益。

父母赠与子女房产协议书具体指的是什么

赠与人甲方: 身份证号码:

受赠人乙方: 身份证号码:

甲、乙双方系 关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同:

一、赠与房屋的基本情况

赠与房产为甲方于 年 月 日以 元价格购买的私有房产，尚欠 银行房贷 元，坐落于 ，房产证号: ，土地证号: ，建筑面积: 平方米。

二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。

三、上述赠与房屋甲方须在 年 月 日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在 年 月 日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。

四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。

五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责包括赠与房屋交接后，即 年 月 日后的房贷款由乙方负责偿还。

六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。

七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。

八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方其实可以协商解决，协商不成的向 人民法院起诉或 仲裁委员会申请仲裁。

九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。

甲 方:

乙 方:

合同签订地点:

合同签订时间: 年 月 日

房产赠予合同协议书

甲方赠予人：_____写明姓名、住址住所：_____

有效证件号码：_____

乙方受赠人：_____写明姓名、住址

住所：_____

有效证件号码：_____

父母赠与房产的协议书，有关的当事人要仔细留意有关的细节问题，国家在此类问题的处理上有着实际的法律约束，所以一旦自己不符合法律条件，那么自己的协议书就会丧失法律的效力，即使是自己的父母赠与自己的，因此自己要多加注意。

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