导读：住房租赁合同到期后，若想继续居住，需了解处理方式。虽然房屋产权会自动延续，但某些情况下需支付土地出让金。根据《民法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房到期了怎么办

导读：住房租赁合同到期后，若想继续居住，需了解处理方式。虽然房屋产权会自动延续，但某些情况下需支付土地出让金。根据《民法典》，住宅建筑权使用寿命为七十年，使用权到期后可自动续期。但续期需缴纳费用，具体缴纳和减免规定需遵循相关法律法规和行政管理规范。自动续期无需再次申请，但需承担缴纳土地出让金的义务。

一、买房到期了怎么办

当房产权限到期之后，若想继续居住或享有物业使用权，将须遵循以下方式进行处理：尽管房屋产权会得到自动延伸延续，然而在某些情况下，可能还需要额外支付土地出让金。

根据我国《民法典》的明确规定，普通居民住宅的建筑权使用寿命通常设定为七十年；

至于住宅建设用地使用权期限届满时，将可自动获得续期。

然而，关于续期费用的缴纳以及是否予以减免等事宜，都需依据相关法律法规及行政管理规范进行操作实施。这也意味着，自动续期的过程并不需要再度提交续期申请手续，然而却并非无偿续期，购房者仍须承担缴纳土地出让金的责任义务。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买房到期70年后房子怎么处理

在我国，关于居住用房所占用的土地使用权限期限通常设定为七十年，待使用权限期满之后，住户可依据当时当地的地价水准，按照相关规定缴纳土地出让金，从而实现土地使用权的自动延续以及再度申请。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

在住房租赁合同期满之后，如您希望继续在此处居住，其实我们应当及时地了解到相应的处理程序以及具体要求。尽管从房屋所有权的角度来讲，其有效期将得以自然地顺延下去；然而，需要注意的是，在某些特殊情况下，还是有必要向有关部门缴付土地出让金的。依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，对于住宅类建筑物的权利持有期限设定为70年的上限。根据这一法律框架，当使用权届满之际，有权自动进行后续期的延续。然而，需要明确指出的是，续期过程中必须履行缴纳相应费用的责任，且此环节的具体缴纳额度及相应减免政策其实我们应当严格遵守国家相关法律法规以及各地政府的行政管理规范。每一次续期程序均不需要再度提交申请，但是仍需承担交纳土地出让金的法定义务。

买房子产权到期了怎么办

我国土地属于国家，房主只是租用人。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是其实可以自动续期。

买房子产权到期了怎么办  

1、允许延长土地使用权期限。其实可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按 照新颁布的《民法典》（2021.1.1生效）第三百五十九条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的 使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，其实我们应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，其实我们应当予以批准。经批准予以续期的，其实我们应当 重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用 权由国家无偿收回。”

70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是其实可以很高价格的。

通过上文我们其实可以了解到，房子产权是有房屋所有权和土地使用权两种，我们所说的房子产权到期指的是土地使用权到期，一旦产权到期后只要交纳土地出让金就其实可以了。如果你还有疑问的话，小编我们的建议您来电咨询律图的专业的律师，让律师为你解答。

买房到期了怎么办相关拓展阅读

买房子产权到期怎么办2024

答：商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是其实可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。一、买房子产权到期怎么办 根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是其实可以......

买房年限到期后怎么办

答：买房年限到期之后的处理方法：①续费续期。到期之后是其实可以进行续费续期的，在续期时先要向土地管理部门提出续期申请，在得到批准之后需要重新签订土地使用合同，并且根据当时的地价来缴纳土地出让金，从而获得土地使用权。②国家给予赔偿。当房屋产权到期之后，并不打算进行续期办理时，那么国家就会收回房屋所占的......