导读：在深圳购房需满足以下条件：前六个月需持续缴纳个税或社保；非户籍家庭限购一套，需提供两年前起连续两年以上个税或社保证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

外地人在深圳买房需要什么条件

导读：在深圳购房需满足以下条件：前六个月需持续缴纳个税或社保；非户籍家庭限购一套，需提供两年前起连续两年以上个税或社保证明；拥有两套及以上非户籍家庭暂停购房；禁止非户籍家庭通过补缴个税或社保购房。

一、外地人在深圳买房需要什么条件

为了在深圳购置房产，所必需满足的条件主要如下：

首先是要求您在购房日期的前六个月内必须在本地持续缴纳个人所得税或者是社会保障金证明;

其次，我们暂时性地停止向拥有一套房屋并不能够提供两年前购房之日起本市持续缴纳两年以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍家庭出售房产;

再次，对于已经拥有两套甚至更多房屋的非本市户籍家庭，我们也将暂时停止销售行为;

最后，对于非本市户籍的家庭来说，他们将被禁止通过补充缴纳个人所得税证明或社保证明来进行购房行为。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

二、外地人在沈阳买房子需要什么条件

符合以下条件之一，且具备相关税务及社会保险缴费证明的非本市籍家庭，可在本市购买一套房产（包括新开发商品住宅以及二手房）：

1.自购房之日起计算，该家庭在为期2年内累积缴纳了至少1年的个人所得税；或者在本市连续缴纳了1年以上的城镇社会保险。反之，则被限制购买一套房子。

2.已拥有一套以上房产的非本市籍家庭，或因个人原因未能提供为期两年内累计缴纳满1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市籍家庭，不得再进行房屋购买行为。

3.办理购房手续时需提交以下证件：个人身份证明文件、婚姻状况证明书以及户口簿等基本资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，其实我们应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，其实我们应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

在深圳进行房产购置时，必须遵守以下严格规定：首先，在购买之前的整整六个月内，个人所得税或社会保险必须始终保持正常缴纳记录；其次，对于非户籍居民家庭，政府限制其只能购买一套房产，并且需要提供从两年前开始计算，连续两个年度以上的个人所得税或社会保险缴纳证明；再次，对于已经拥有两套及以上非户籍居民家庭，政府将暂停其购房资格；最后，政府明确禁止非户籍居民家庭通过补缴个人所得税或社会保险来获得购房资格。

在深圳买房需要什么条件

在深圳买房的条件是能提供半年以上在深圳市缴纳个税的证明或社保缴费证明，而且中间不能中断过，如果中断过就不符合深圳市政府部门规定的购房条件。如果在深圳已经有一套住房，还想买第2套房子的话，就需要提供在深圳市连续两年以上的个税证明或社保证明。

一、在深圳买房需要什么条件?

1、提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社保证明;

2、暂停向拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍家庭出售;

3、暂停对拥有2套及以上住房的非本市户籍家庭的出售;

4、非本市户籍家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社保证明购买房。

二、购房合同的基本内容有哪些?

1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

三、贷款买房的条件有哪些?

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。

5、有购买住房的合同或者协议。

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

7、贷款银行规定的其他条件。

外地人在深圳买房必须要有稳定的工作，即使是购买第一套房子，缴纳社保的时间也必须连续半年以上，而且是从购房之日开始向前计算的。如果本人符合购房条件，看好楼盘后准备相关的证明材料即可。

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