交房有哪些费用（交房有哪些证书）

导读：交付房产时，主要费用有契税，普通住房按1.5%或1%征收，非普通住宅按4%征收，具体标准因城市而异。还需支付住房维...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交房有哪些费用（交房有哪些证书）

交房有哪些费用

导读：交付房产时，主要费用有契税，普通住房按1.5%或1%征收，非普通住宅按4%征收，具体标准因城市而异。还需支付住房维修基金，通常为购房款的2%-3%。房屋产权登记费在办理房产证时支付，住宅80元/套，非住宅550元/件。此外，证照印花税和工本费分别为5元/本和10元/本。

一、交房有哪些费用

在交付房产时，应缴纳的主要费用项目如下：

首先是契税，它指的是非普通住宅的契税税率按照4%的标准进行征税；而普通住房则按照1.5%的标准来征收。对于个人首次购买面积在90平方米以内的普通住房，其契税税率可按照1%的标准进行计算。

然而，各个城市的具体收费标准可能会有所差异。

其次是住房维修基金，这是在商品房销售过程中，购房者与售房单位之间需要签订的相关协议内容之一。

根据规定，购房者需按照购房款总额的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。

此外，售房单位代收的维修基金属于全体业主共有财产，并不纳入住宅销售收入范畴。

再者是房屋产权登记费，部分开发商会选择在办理房产证时才开始收取此项费用。

其中，住宅类别的登记费为每套80元，非住宅类别则为每件550元。

最后是证照印花税和工本费，前者为每本5元，后者为每本10元。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业其实我们应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业其实我们应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业其实我们应当及时告知买受人

二、交房有哪些证书

交付房屋之际，开发商须依法向买受人提供多项重要资质证书及相关文件，具体包括但不限于下列各项：

1.《建设用地规划许可证》；

2.《建设工程规划许可证》；

3.《国有土地使用证》；

4.《建设工程施工许可证》（习称为建设工程开工证）；

5.《商品房销售（预售）许可证》；以及6.《商品房质量保证书》；

7.《商品房使用说明书》。

《商品房销售管理办法》第三十二条

销售商品住宅时，房地产开发企业其实我们应当《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

在完成房地产交易并交付物业之际，需要承担一定的税费负担，其中最主要的包括契税。根据不同情况，普通住宅的契税税率可划分为1.5%或1%，非普通住宅则对应的是4%的比例，详细的标准将根据所在城市的实际政策执行。除此之外，您还需要支付购房金额的2%-3%作为住房维修基金。关于房屋所有权的登记费用，这笔款项将在办理不动产登记证书（俗称“房产证”）的过程中收取，其中住宅类别的收费标准为每套80元，非住宅类别则为每件550元。另外，您还需要支付每本5元的证照印花税以及每本10元的工本费。

交房有哪些费用（交房有哪些证书）