导读：面对开发商一年未网签，想要退款的情况，首先向房地产管理局投诉。若因个人未合规办理社保或个税影响购房，需自行承担责任...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商一年都不给网签怎么要求退款

导读：面对开发商一年未网签，想要退款的情况，首先向房地产管理局投诉。若因个人未合规办理社保或个税影响购房，需自行承担责任。口头退款承诺无保障，应签退房协议明确双方权益。已签协议则按约执行，注意退房时间和违约金等条款。

一、开发商一年都不给网签怎么要求退款

若开发商未能及时落实退款事项，您可考虑向当地房地产管理局进行投诉。在特殊情况下，例如由于限购政策升级导致已支付的定金或首付无法退还，这种情形可通过向房地产管理部门投诉得以解决；然而，若您先前因未通过合规途径办理社会保险或个人所得税而影响购房程序，在此种情况下可能须自行承担部分责任。

此外，若是仅提供口头上的退款承诺且未规定具体约定期限，由此将会影响您及时索回房款。鉴于开发商往往会开具空头支票，因此我们的建议您在决定退房之初即签署退房协议，用以保证自身合法权益得到充分保障。

如您已签订了退房协议，则应严格依据协议内容执行。通常，退房时间会在协议中予以明确。若超出此期限，开发商将被视为违约方。因此，签约过程中务必仔细阅读并理解条款，尤其关注有关退房时间、相关事宜及逾期违约金等方面的规定。若问题仍无法获得妥善解决，我们的建议您寻求法律援助，前往法院提起诉讼。以上介绍，仅供参考。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、开发商一铺两卖怎么办

在出售商品房时，若卖方有意隐瞒该房已售予他人或作为弥补安置房这一关键信息，造成合同失去法律效力或被撤销、解除。在此情况下，买方有权要求退回已支付的房款及利息，并可向卖方索取已支付房款双倍以下的赔偿金以弥补经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人其实可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

对于开发商长时间未能完成房屋网络签约的问题，倘若您有要求退款的意愿，我们我们的建议您首选向当地房地产管理部门进行投诉与咨询。如果最终确定下来是由于您自身在购买房产过程中未按照规定办理社会保险或个人所得税而导致无法顺利购房，那么相应的责任其实我们应当由您个人来承担。关于退款的口头承诺可能缺乏足够的法律保护，因此我们强烈我们的建议您在签署退房协议时务必明确界定好双方的权利义务关系。如果已经签订了相关协议，请务必严格遵守约定内容，并关注其中涉及到的退房时间以及违约金等关键条款。

网购是否可以要求开发票

消费进行通过网络购物时，如果是比较大额的消费，其实可以要求商家开具发票，这是消费者的一项基本权利。《中华人民共和国发票管理办法 》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方其实我们应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

网购属于一种虚拟的交易方式，但实际上最终消费者都是会收到购买的东西或服务的。在这样的情况下，有的消费者就会要求经营者开具发票了，但有的经营者却以各种理由拒绝开发票。那根据我国法律的规定，网购是否其实可以要求开发票呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、网购是否其实可以要求开发票

国家发改委、财政部等八部委发布了《关于促进电子商务健康快速发展有关工作的通知》，提出将在北京、天津等22个省市开展网络电子发票应用试点。不过根据目前试点情况来看，电子发票只可作为购物凭证，暂时不可报销用。

从2014年1月1日起，北京在电子商务领域推广电子发票应用试点，消费者可随时登录网站查询并在线管理发票，保存自己的维权凭证。《中华人民共和国发票管理办法 》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方其实我们应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

二、电子发票不一致可拒收

根据北京市商务委介绍，电子发票具有实时性，企业可实时开具电子发票。当消费者订单交易全部完成后，发票信息实时回传到查询验证平台并永久保存，消费者可随时登录北京市国税局网站或经授权的瑞宏网查询验证，并在线管理发票信息。

如果发现查验结果不一致的电子发票，消费者有权拒收，并拨打北京市国家税务局纳税服务热线12366进行举报。电子发票也不得虚开、转借、转让。

律图小编温馨提示：

网购一旦发生消费纠纷，发票才是最好的凭证，尽量选择能开具发票的卖家。此外，最好选择信誉度高的商家，不仅要通过查看卖家网页显示的心、钻、皇冠数量来确定其信誉等级，还应尽量对卖家的经营资格进行核实，了解商家的具体地址、固定电话号码、企业信誉等情况。

不管是在现实中进行消费，还是网购，此时作为消费者要求经营者开具发票这都是正当的，同时法律中也规定了经营者其实我们应当开具发票。因为一旦产生纠纷的话，发票就是最好的凭证。以上就是对网购是否其实可以要求开发票的解答，要是还有疑问的话，其实可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

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