买房后悔了首付款没签合同能退吗（买房首付能退吗）

导读：通常情况下，支付房屋首付款但未签署购房协议，首付款是其实可以退还的。因为在购房流程中，首付款一般在签订购房协议后支...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房后悔了首付款没签合同能退吗

导读：通常情况下，支付房屋首付款但未签署购房协议，首付款是其实可以退还的。因为在购房流程中，首付款一般在签订购房协议后支付。因此，在未签署购房协议前，购房者通常无需预先支付首付款。

一、买房后悔了首付款没签合同能退吗

一般情形下，缴纳了房屋首付款但未签订购房协议的情况是其实可以退还款项的。购房过程中，通常只有在签署完购房协议之后才能支付首付款，因此在未签订购房协议的阶段，购买者无需预先支付首付款。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方其实可以在履行期届满前要求其承担违约责任。

二、买房后悔了退房，能否撤销购房合同

当然其实可以选择退房，然而这需要你承担相应的违约责任。

依据我国现行的相关法律法规以及实际操作经验来看，允许退房的情况主要分为约定条件和法定条件两大类。

其中，约定条件是指购房者与房地产开发商在签订购房合同时所达成的关于退房事宜的共识。例如，若房地产开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，那么购房者有权提出退房申请。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在绝大多数情形下，当您已经支付了房屋的首付款而尚未签署正式的购房协议时，首付款是完全有可能被退回的。这是由于购房过程中的相关规定通常要求首付款应在顺利签署购房协议之后再进行支付。因此，在您与开发商或卖家尚未达成购房协议之前，您通常并不需要提前支付任何形式的首付款。

买房后悔了首付款没签合同能退吗（买房首付能退吗）

买房首付能退吗

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就其实可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，其实我们应当提交下列材料：一登记申请书; 二申请人的身份证明; 三房屋所有权证书; 四宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 五证明房屋所有权发生转移的材料; 六其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还其实我们应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还其实我们应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

买房后悔了首付款没签合同能退吗（买房首付能退吗）